大明グレイス綱島

Name: 大明グレイス綱島
Brand: 大明産業
Rating: 3.82 (38 reviews)

最終更新：2024年08月30日

中古参考価格

参考相場価格

2,210万〜 2,320万円
3階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 55万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	2,210万円〜 2,320万円	3階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴	38件	2024年01月06日更新
家賃相場	7.8万〜 10.3万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	3階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82

1673人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市港北区綱島台14-13

交通

東急東横線「綱島駅」徒歩9分

築年月: 1983年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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大明グレイス綱島の基本情報

大明グレイス綱島は、大明産業によって1983年03月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は大明建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約52㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,789万～2,896万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ダイメイグレイスツナシマ	管理会社	京浜クリーンナップ興業
住所	神奈川県横浜市港北区綱島台14-13	管理形態	委託
郵便番号	〒223-0054	管理員	巡回
築年月	1983年3月	管理費	1㎡あたり189円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり144円
階建	5階建	間取り	1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通	東急東横線「綱島駅」徒歩9分横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩17分横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩18分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	なし
分譲会社	大明産業	バイク置き場	なし
施工会社	大明建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区綱島台に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩9分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩17分、高田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 川崎信用金庫吉田橋支店 (159 m)
- ポプラ綱島樽町共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ファミリーマートニック綱島東口共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- スリーエフ港北樽町共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- ミニストップ綱島共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- ファミリーマート綱島西二丁目共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- キュウズマート綱島西共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート綱島西一丁目共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 城南信用金庫綱島支店 (509 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (572 m)
公園10件
- 綱島上町中央公園 (226 m)
- 新吉田吉住公園 (339 m)
- 綱島西一丁目公園 (407 m)
- 綱島台公園 (439 m)
- 東前公園 (527 m)
- 綱島公園こどもログハウス (620 m)
- 綱島上町公園 (623 m)
- 綱島公園 (633 m)
- 新吉田第二公園 (684 m)
- 新吉田第一公園 (824 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン綱島西店 (1 m)
- ローソン港北綱島台店 (142 m)
- ローソン綱島西三丁目店 (318 m)
- セブンイレブン横浜綱島西4丁目店 (359 m)
- セブンイレブン横浜綱島西3丁目店 (427 m)
- セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 (509 m)
- セブンイレブン横浜綱島上町店 (534 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (548 m)
- ローソン綱島駅前店 (635 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (655 m)
スーパー8件
- いなげや横浜綱島店 (348 m)
- まいばすけっと綱島西店 (450 m)
- まいばすけっと綱島西2丁目店 (549 m)
- イトーヨーカドー綱島店 (599 m)
- 生活クラブ生協つなしまデポー (654 m)
- 綱島東急ストア (771 m)
- まいばすけっと港北綱島店 (793 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (795 m)
学校/教育施設10件
- 横浜市立綱島小学校 (310 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (337 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (415 m)
- オアフクラブ綱島 (452 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (459 m)
- 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (467 m)
- スタジオそら綱島スタジオ (479 m)
- 綱島学童保育所 (512 m)
- 横浜市立新田中学校 (562 m)
- こどもサポート教室きらり高田校 (823 m)
公共施設/機関3件
- 港北消防署綱島消防出張所 (381 m)
- 港北警察署吉田口交番 (428 m)
- 綱島駅前交番 (680 m)
病院/医療10件
- 綱島診療所そう皮フ科 (197 m)
- いいの眼科 (254 m)
- 川野循環器内科医院 (254 m)
- ほんだ歯科 (254 m)
- くればやし歯科医院 (283 m)
- 井上胃腸内科クリニック (335 m)
- 水口修孝 (338 m)
- マスダクリニック形成外科・皮フ科 (339 m)
- 高木脳神経外科クリニック (339 m)
- オリーブ歯科医院 (339 m)
幼稚園/保育園10件
- プリンプリンルーム (225 m)
- にじいろ保育園綱島 (348 m)
- 第二尚花愛児園 (348 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (440 m)
- ベネッセ綱島台保育園 (455 m)
- 綱島幼稚園 (481 m)
- トモキッズナーサリー綱島 (501 m)
- トモキッズナーサリー (503 m)
- 尚花愛児園 (529 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (539 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大明グレイス綱島の間取り例

4階／2DK／47.64㎡

大明グレイス綱島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大明グレイス綱島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,789万～2,896万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 49万円〜 55万円坪単価 164万円〜 184万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市港北区の平均より4.3% 低い↓ 神奈川県の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,210万〜 2,320万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15164棟中 5221位横浜市港北区 892棟中 487位綱島台 3棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

大明グレイス綱島の相場
㎡単価
49.6万円
坪単価
164.2万円
横浜市港北区の相場
㎡単価
51.9万円
坪単価
171.6万円
神奈川県の相場
㎡単価
43万円
坪単価
142.3万円

売買価格相場の未来予想

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大明グレイス綱島の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓	2,210万〜2,320万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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大明グレイス綱島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,680万円です。専有面積は約36㎡〜約52㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,160万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約162万円)	南東	-
2023年12月	2,160万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約162万円)	南東	済
2023年11月	2,160万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約162万円)	南東	済
2023年10月	2,160万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約162万円)	南東	済
2023年9月	2,160万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約162万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大明グレイス綱島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	19件	1,840万円（50.1万円）
41〜50㎡	21件	2,221万円（48.2万円）

大明グレイス綱島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,221万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

大明グレイス綱島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

横浜市港北区綱島台の売買相場	大明グレイス綱島のある横浜市港北区綱島台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.26%下落（-81.3万円）、前年比で＋3.91%上昇（＋132万円）しています。
横浜市港北区の売買相場	大明グレイス綱島のある横浜市港北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋7.2%上昇（＋270.1万円）しています。
綱島駅の売買相場	大明グレイス綱島のある最寄りの綱島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.33%下落（-103.8万円）、前年比で＋8.68%上昇（＋347.4万円）しています。

大明グレイス綱島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,946.1万円	42.5万円
3階	2,269.6万円	48.5万円
4階	1,814.3万円	48.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1,962.1万円	48.5万円
2LDK/2SLDK等	1,866.7万円	39.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,035.2万円	47万円
東	1,050万円	24.1万円
西	1,504万円	41万円
北/北東/北西	1,882.9万円	48.3万円

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大明グレイス綱島の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年1月	10.3万円	2DK	47.16㎡	20.6万円	-	1〜5	-
2016年12月	10.3万円	2DK	47.16㎡	20.6万円	-	1〜5	-
2016年11月	10.3万円	2DK	47.16㎡	20.6万円	-	1〜5	-
2016年10月	10.3万円	2DK	47.16㎡	20.6万円	-	1〜5	-
2016年9月	10.3万円	2DK	47.16㎡	20.6万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大明グレイス綱島の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	9.1万〜9.5万円 44.55㎡ / 南東	9.6万〜10.1万円 47.16㎡ / 南東
3階		9.6万〜10.1万円 47.16㎡ / -
4階	7.7万〜8.1万円 36.72㎡ / 南	9.8万〜10.2万円 47.64㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃	3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.3万〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円

大明グレイス綱島