日吉第2ハイム(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
1039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区下田町4丁目
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日吉第2ハイム(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒヨシダイニハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 下田町4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの日吉本町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩20分、高田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アスク日吉本町開善保育園 (745 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日吉第2ハイム(A〜C棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日吉第2ハイム(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日吉第2ハイム(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,536万～5,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より54.2% 低い↓ 神奈川県の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日吉第2ハイム(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日吉第2ハイム(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日吉第2ハイム(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜6,380万円です。専有面積は約65㎡〜約163㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.34％下落しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日吉第2ハイム(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,484.2万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 2,456.8万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 2,953万円（33.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,780万円（29.7万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 3,599万円（31.6万円） |
日吉第2ハイム(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.8万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日吉第2ハイム(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,717.6万円 | 31.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,563.8万円 | 32.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,957.9万円 | 36万円 |
| 8階〜9階 | 2,832.7万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,049.5万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,725万円 | 22.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,543万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,703.6万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,499.2万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871.6万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,685.2万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 2,770.8万円 | 36.9万円 |
日吉第2ハイム(A〜C棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日吉第2ハイム(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.57㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.44㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.21㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日吉第2ハイム(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 88.07㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 74.44㎡ / - | ||
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 88.07㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11万〜11.6万円 68.57㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 78.7㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 65.21㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 88.07㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 74.44㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 86.46㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 68.57㎡ / - | 14.3万〜15万円 88.07㎡ / - | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 68.57㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 74.44㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 115.51㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 68.57㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 122.51㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.1万〜18万円 101.18㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 86.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 68.57㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 101.22㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 87.93㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 78.7㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 88.07㎡ / 南西 | 27.3万〜28.7万円 163.07㎡ / 南東 |
| 11階 | 15.1万〜15.9万円 88.07㎡ / 南 |
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