横浜岸根公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
1049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区岸根町409-6
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「岸根公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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横浜岸根公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨコハマキシネコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 岸根町409-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区岸根町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの岸根公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新横浜駅から徒歩18分、片倉町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 横浜片倉5丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 横浜鳥山町東店 (828 m)
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- あおぞら保育園 (671 m)
- マーマしのはら保育園 (702 m)
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- ペガサスベビー保育園 (881 m)
- 金港幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
横浜岸根公園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
横浜岸根公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,281万～5,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より33.9% 高い↑ 神奈川県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
横浜岸根公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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横浜岸根公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
横浜岸根公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,690万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
横浜岸根公園パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 4,025.2万円（62.3万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,055.3万円（49.9万円） |
横浜岸根公園パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,025.2万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
横浜岸根公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,165.9万円 | 64.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,068.6万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,932.1万円 | 49.1万円 |
| 7階 | 2,850万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,247.2万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,926.3万円 | 59万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,533.3万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,904.8万円 | 57.8万円 |
横浜岸根公園パークホームズの売却のご相談
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横浜岸根公園パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
横浜岸根公園パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 64.73㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 64.73㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 77.15㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 64.73㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 81.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 64.73㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 62.47㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 81.26㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 81.26㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 81.45㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 70.81㎡ / 南西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
