綱島シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目25-18
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、横浜都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設、地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩10分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩24分、高田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 綱島西店 (356 m)
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- 生活クラブ生協 つなしまデポー (457 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 港北消防署綱島消防出張所 (302 m)
- 綱島駅前交番 (756 m)
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- 港北警察署 吉田口交番 (895 m)
- 病院/医療10件
- ワザワ歯科医院 (192 m)
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- 綱島ホームケアクリニック (263 m)
- すがわら泌尿器科・内科 (263 m)
- 大川歯科クリニック (269 m)
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- SUNSUNキッズあいらんど (382 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (389 m)
- トモキッズナーサリー (391 m)
- パレット保育園綱島分園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島シティハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,748万～4,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より8.5% 高い↑ 神奈川県の平均より30.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島シティハウスの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
綱島シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,180万円（61.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,910.4万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,880万円（68.9万円） |
綱島シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,910.4万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
綱島シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,325万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 3,755万円 | 50.5万円 |
| 3階 | 5,083.3万円 | 60.6万円 |
| 4階 | 3,953.7万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,024.4万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,060万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,131.8万円 | 53.8万円 |
| 東 | 4,180万円 | 57.8万円 |
| 西 | 3,868.3万円 | 52.1万円 |
綱島シティハウスの売却のご相談
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綱島シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.1万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.4万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.9万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 74.27㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 74.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 85.37㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 72.32㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 77.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
