綱島セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
2階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 2階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.21
1179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目32-8
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1964年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマセントラルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東1丁目32-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1964年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 創建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。綱島駅から徒歩19分、日吉本町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- さわやか信用金庫高田支店 (836 m)
- スリーエフ港北樽町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- 公園10件
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- 高田第八公園 (834 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (120 m)
- ローソン 港北高田東一丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (595 m)
- ローソン 港北綱島台店 (727 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (735 m)
- ファミリーマート 高田東一丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (825 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (879 m)
- スーパー4件
- いなげや 横浜綱島店 (400 m)
- OK(オーケー) 新吉田店 (795 m)
- まいばすけっと 高田駅前店 (858 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
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- こどもサポート教室きらり高田校 (442 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (656 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (678 m)
- 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (695 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (726 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (731 m)
- 横浜市立綱島小学校 (745 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (783 m)
- オアフクラブ綱島 (980 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 吉田口交番 (325 m)
- 港北警察署 高田交番 (714 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (912 m)
- 病院/医療10件
- ふぉれすと歯科 (161 m)
- やすらぎ鍼灸接骨院新吉田分院 (202 m)
- 須田歯科医院 (326 m)
- よしだぐち接骨院 (327 m)
- オリーブ歯科医院 (351 m)
- ノーマルケアデイサービス春が来た (357 m)
- 鈴木整形外科医院 (389 m)
- いいの眼科 (392 m)
- 川野循環器内科医院 (396 m)
- 小田医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園横浜綱島 (83 m)
- 桂幼稚園 (404 m)
- しんよしだ幼稚園 (456 m)
- ケンパ高田 (561 m)
- エルマー保育園 (595 m)
- 森のエルマー保育園 (614 m)
- めぐみ保育園 (617 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (688 m)
- あい保育園高田東 (725 m)
- プリンプリンルーム (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 711万～782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より54.0% 低い↓ 神奈川県の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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綱島セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,050万円です。専有面積は約30㎡〜約33㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 760万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.42％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 39件 | 723.1万円（21.6万円） |
綱島セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は723.1万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
綱島セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 590万円 | 17.6万円 |
| 2階 | 813.8万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 704.5万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 801.3万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 627.4万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 702.5万円 | 21万円 |
| 東 | 780万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 31.3万円 |
綱島セントラルハイツの売却のご相談
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綱島セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2K | 33.57㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2K | 33.57㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 2K | 33.57㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 2K | 33.57㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.0万円 | 2K | 33.57㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 33.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 33.57㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 30.37㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 33.57㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 33.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
