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綱島パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴1452024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.9% 〜 6.04階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71

1287人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1-1
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩14分
築年月
1985年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 綱島パークホームズ
  • 綱島パークホームズ
  • 綱島パークホームズ
  • 綱島パークホームズ

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綱島パークホームズの基本情報

綱島パークホームズは、三井不動産によって1985年02月に竣工された総戸数110戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,335万~3,288万円、参考相場単価は39万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツナシマパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市港北区 新吉田東2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒223-0058管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩14分
  • 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩16分
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩16分、綱島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 川崎信用金庫吉田橋支店 (375 m)
    • ファミリーマートニック綱島東口 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • さわやか信用金庫高田支店 (816 m)
    • 横浜銀行 高田支店 (850 m)
  • 公園10件
    • 高田公園 (370 m)
    • 新吉田吉住公園 (372 m)
    • 新吉田具々田公園 (446 m)
    • 東前公園 (507 m)
    • 新吉田第三公園 (578 m)
    • 綱島上町中央公園 (629 m)
    • 高田第八公園 (734 m)
    • 日吉本町檜入公園 (757 m)
    • 綱島台公園 (777 m)
    • KITCHEN FARM(キッチンファーム) 日吉 (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (263 m)
    • ローソン 港北高田東一丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 綱島西店 (528 m)
    • ファミリーマート 高田東一丁目店 (565 m)
    • ローソン 港北綱島台店 (670 m)
    • セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島上町店 (822 m)
    • ローソン 綱島西三丁目店 (842 m)
  • スーパー7件
    • いなげや 横浜綱島店 (233 m)
    • まいばすけっと 高田駅前店 (829 m)
    • まいばすけっと 日吉本町4丁目店 (851 m)
    • OK(オーケー) 新吉田店 (856 m)
    • オーケー 日吉店 (949 m)
    • OK(オーケー) 日吉店 (949 m)
    • まいばすけっと 綱島西店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり高田校 (320 m)
    • 横浜市立新田中学校 (335 m)
    • 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (503 m)
    • 横浜市立北綱島小学校 (542 m)
    • 横浜市立北綱島特別支援学校 (545 m)
    • 横浜市立綱島小学校 (756 m)
    • 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (793 m)
    • 横浜市立新吉田小学校 (864 m)
    • 横浜市立日吉台西中学校 (872 m)
    • 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (885 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港北警察署 吉田口交番 (138 m)
    • 港北警察署 高田交番 (614 m)
    • 港北消防署綱島消防出張所 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田歯科医院 (127 m)
    • よしだぐち接骨院 (159 m)
    • オリーブ歯科医院 (204 m)
    • ふぉれすと歯科 (229 m)
    • 鈴木整形外科医院 (233 m)
    • やすらぎ鍼灸接骨院新吉田分院 (241 m)
    • 斉藤小児科心とからだのクリニック (248 m)
    • 田中耳鼻咽喉科医院 (272 m)
    • いいの眼科 (280 m)
    • 川野循環器内科医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桂幼稚園 (215 m)
    • ブライト保育園横浜綱島 (252 m)
    • ケンパ高田 (536 m)
    • しんよしだ幼稚園 (657 m)
    • みらいくほいくえん日吉本町園 (679 m)
    • ベネッセ綱島台保育園 (683 m)
    • エルマー保育園 (684 m)
    • エンゼル幼稚園 (705 m)
    • 森のエルマー保育園 (707 m)
    • あい保育園高田東 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

綱島パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

綱島パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万~3,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
130万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より23.2% 低い↓
神奈川県の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7996位
横浜市港北区
892棟中 684位
新吉田東
38棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 綱島パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.8万円
  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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綱島パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比2,560万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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綱島パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,999万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2024年2月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2024年2月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2023年12月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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綱島パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円3LDK65.01㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2021年1月12.0万円3LDK65.01㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2017年3月10.0万円3LDK64.09㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK64.09㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK65.01㎡10.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

綱島パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
66.24㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
67.78㎡ / 東
2階13.4万〜14.1万円
75.91㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
73.08㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
77.55㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
59.85㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
66.24㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
66.24㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
65.01㎡ / 南東
7階11.6万〜12.1万円
65.01㎡ / 南東

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