綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目40-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東8丁目40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新羽駅で徒歩10分、アクセス良好です。北新横浜駅から徒歩23分、綱島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 川崎信用金庫新羽支店 (585 m)
- 横浜銀行新羽支店 (662 m)
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- セブンイレブン 横浜新吉田中町店 (682 m)
- ファミリーマート 港北大倉山店 (689 m)
- スーパー5件
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- すが歯科クリニック (232 m)
- カンガルーこどもクリニック (233 m)
- 新羽あらた内科クリニック (236 m)
- すとう整形外科クリニック (239 m)
- アクティブライフリフライズ (241 m)
- ケアステーション新吉田 (241 m)
- 新吉田訪問看護ステーション (241 m)
- 幼稚園/保育園8件
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (485 m)
- 新吉田学童保育所 (508 m)
- オハナ新羽保育園 (582 m)
- オハナ新羽保育園分園 (711 m)
- 港北コスモス保育園 (747 m)
- 新羽どろんこ保育園 (874 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (885 m)
- しんよしだ幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～3,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より3.0% 低い↓ 神奈川県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
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綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 63件 | 3,298.9万円（44.2万円） |
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,298.9万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,214.1万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,085.6万円 | 39.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,654万円 | 34.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,600万円 | 46.7万円 |
| 9階 | 2,840万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,205.2万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,120.6万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,141.3万円 | 41.3万円 |
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の売却のご相談
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綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島ハイム(横浜市港北区新吉田東)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 71.95㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 71.95㎡ / - |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 78.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 77.86㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 77.83㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 77.99㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 77.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 76.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 77.56㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 73.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
