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綱島ハイム(横浜市港北区樽町)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
2階、1DK、約26㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円2階, 1DK, 約26㎡の例
売買履歴252019年10月09日更新
家賃相場5.6万 〜 5.9万円
表面利回り9.0% 〜 11.02階, 1DK, 約26㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28

1026人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目11-3
交通
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩10分
築年月
1977年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 綱島ハイム(横浜市港北区樽町)
  • 綱島ハイム(横浜市港北区樽町)
  • 綱島ハイム(横浜市港北区樽町)のエントランス
  • 綱島ハイム(横浜市港北区樽町)のエントランス

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綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の基本情報

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)は、日榮住宅資材によって1977年03月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約34㎡、間取りが1DK、1LDK、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は679万~968万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツナシマハイム管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市港北区 樽町2丁目11-3管理形態自主管理
郵便番号〒222-0001管理員-
築年月1977年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社日榮住宅資材バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大倉山駅から徒歩14分、菊名駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート樽町二丁目店内出張所(ATM) (287 m)
    • 三菱UFJ銀行綱島支店 (597 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (613 m)
    • 横浜銀行綱島支店 (618 m)
    • りそな銀行 綱島支店 (668 m)
    • みずほ銀行綱島支店 (672 m)
    • 三井住友銀行綱島支店 (690 m)
    • 横浜信用金庫綱島支店 (707 m)
    • 城南信用金庫綱島支店 (746 m)
    • スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
  • 公園10件
    • 樽町一丁目公園 (237 m)
    • 大曽根北公園 (260 m)
    • 大曽根第五公園 (334 m)
    • 鶴見川樽町公園 (489 m)
    • 大曽根公園 (621 m)
    • 樽町札之下公園 (702 m)
    • 大曽根第三公園 (713 m)
    • 大曽根南公園 (765 m)
    • 市ノ坪第二公園 (871 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 大倉山公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 横浜樽町店 (243 m)
    • ファミリーマート 樽町二丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 大曽根店 (458 m)
    • ローソン 港北樽町店 (587 m)
    • ポプラ 大曽根店 (599 m)
    • ローソン 綱島駅前店 (703 m)
    • セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (714 m)
    • LAWSON+toks綱島上りホーム店 (717 m)
    • ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (744 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 港北樽町店 (239 m)
    • エンゼルファミリー大曽根店 (344 m)
    • まいばすけっと 港北綱島店 (504 m)
    • まいばすけっと大綱橋店 (543 m)
    • 生活クラブ生協 つなしまデポー (555 m)
    • イトーヨーカドー 綱島店 (608 m)
    • オリンピック綱島樽町店 (641 m)
    • フードワン 綱島店 (641 m)
    • まいばすけっと 綱島西2丁目店 (667 m)
    • まいばすけっと 綱島西店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜子どもプラザ(NPO法人) (401 m)
    • 横浜市立大曽根小学校 (413 m)
    • 大曽根小学校放課後キッズクラブ (420 m)
    • 横浜理容美容専門学校 (489 m)
    • 大曽根学童保育所 (591 m)
    • 綱島学童保育所 (712 m)
    • スタジオそら 綱島スタジオ (726 m)
    • 横浜市立樽町中学校 (748 m)
    • オアフクラブ綱島 (756 m)
    • 横浜市立師岡小学校 (834 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港北警察署 樽町交番 (48 m)
    • 綱島駅前交番 (772 m)
    • 港北消防署綱島消防出張所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • アテンドヘルパーステーション (91 m)
    • 三石内科クリニック (266 m)
    • あい愛ヘルパーステーション (285 m)
    • 樽町歯科口腔外科クリニック (291 m)
    • 中城歯科医院 (294 m)
    • 山本歯科クリニック (297 m)
    • いけだ整形外科 (297 m)
    • たるまちクリニック (297 m)
    • 藤村歯科医院 (308 m)
    • 大倉山診療所 (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーつなしま保育園 (128 m)
    • 樽町白梅幼稚園 (262 m)
    • 大綱保育園 (349 m)
    • 大倉山元気の泉保育園 (363 m)
    • 大曽根コスモス保育園 (368 m)
    • パレット保育園大倉山 (408 m)
    • 横浜市大曽根保育園 (470 m)
    • パレット保育園綱島分園 (542 m)
    • ウッズ保育園 (549 m)
    • 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (616 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格679万~968万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市港北区の平均より49.4% 低い↓
神奈川県の平均より39.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12271位
横浜市港北区
892棟中 862位
樽町
58棟中 58位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比670万〜710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,590万円です。専有面積は約26㎡〜約34㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)-
2019年7月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)-
2019年5月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)-
2019年4月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)-
2019年3月730万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約28万円 (約92万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.16%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して+69.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡15件771.3万円(29.6万円)
31〜40㎡11件1,421.8万円(41万円)

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は771.3万円(㎡単価29.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階801.4万円29.7万円
2階1,405万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,027.4万円34.7万円
2LDK/2SLDK等735万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,027.4万円34.7万円

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綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月5.6万円1DK26.07㎡5.6万円5.6万円1〜5
2019年7月5.6万円1K26.07㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2019年6月5.6万円1K26.07㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2019年5月5.6万円1K26.07㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2019年4月5.6万円1K26.07㎡5.6万円5.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

綱島ハイム(横浜市港北区樽町)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
26.07㎡ / -
7万〜7.3万円
34.65㎡ / -
2階7.4万〜7.7万円
34.65㎡ / 南
3階

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