綱島ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目9-10
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマヒミコマンション | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,470円〜25,200円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩5分、アクセス良好です。大倉山駅から徒歩23分、日吉本町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 綱島東店 (721 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
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- パレット保育園綱島分園 (26 m)
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- トモキッズナーサリー 綱島 (175 m)
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- 尚花ぞうさん保育室 (245 m)
- 冨士見幼稚園 (325 m)
- 大曽根コスモス保育園 (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,292万～4,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より14.0% 高い↑ 神奈川県の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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綱島ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.88％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,580万円（45.5万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,765.5万円（62.3万円） |
綱島ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,765.5万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
綱島ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,210万円 | 53.1万円 |
| 3階 | 2,700万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,844.8万円 | 63.7万円 |
| 5階 | 3,487.5万円 | 57.7万円 |
| 6階 | 2,606.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,677.1万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,631.6万円 | 59.8万円 |
綱島ヒミコマンションの売却のご相談
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綱島ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.48㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 60.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 60.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 60.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 60.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 60.48㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 60.48㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 73.48㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 60.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
