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藤和綱島ハイタウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴95件2023年11月15日更新
家賃相場10.2万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

1415人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目6-21
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩7分
築年月
1985年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和綱島ハイタウン
  • 藤和綱島ハイタウンのエントランス
  • 藤和綱島ハイタウンの看板
  • 藤和綱島ハイタウンの外観

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藤和綱島ハイタウンの基本情報

藤和綱島ハイタウンは、藤和不動産によって1985年11月に竣工された総戸数128戸の7階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約66㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,280万～2,836万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワツナシマハイタウン管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市港北区 高田西1丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒223-0066管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり153円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩7分
  • 横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩17分
  • 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区高田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩7分、アクセス良好です。東山田駅から徒歩17分、日吉本町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 港北高田店 共同出張所 (119 m)
    • さわやか信用金庫高田支店 (303 m)
    • 横浜銀行 高田支店 (333 m)
    • 横浜信用金庫高田支店 (371 m)
    • サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ファミリーマート高田東 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • 東京スター銀行ATM 三徳 高田店 (639 m)
    • スリーエフ港北高田駅前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園10件
    • 新吉田町公園 (249 m)
    • 高田西公園 (378 m)
    • 高田第八公園 (620 m)
    • 高田寺谷戸公園 (627 m)
    • 新吉田具々田公園 (708 m)
    • 高田第三公園 (729 m)
    • 高田公園 (742 m)
    • 高田第五公園 (811 m)
    • 高田第四公園 (856 m)
    • 森戸原第一公園 (899 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 高田西二丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 横浜新吉田東3丁目店 (586 m)
    • ローソン 港北高田東一丁目店 (877 m)
    • セブンイレブン 横浜高田小学校入口店 (920 m)
  • スーパー4件
    • OK(オーケー) 新吉田店 (247 m)
    • まいばすけっと 高田駅前店 (324 m)
    • まいばすけっと 高田西店 (357 m)
    • 三徳 高田店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立新吉田第二小学校 (300 m)
    • 新吉田第二小学校放課後キッズクラブ (300 m)
    • 横浜市立高田中学校 (753 m)
    • 高田小学校はまっ子ふれあいスクール (766 m)
    • 横浜市立高田小学校 (788 m)
    • 高田学童保育所 (789 m)
    • こどもサポート教室きらり高田校 (806 m)
    • 横浜市立高田東小学校 (813 m)
    • 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (836 m)
    • 横浜市立日吉台西中学校 (997 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 港北消防署高田消防出張所 (183 m)
    • 港北警察署 高田交番 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田腎クリニック(透析専門) (171 m)
    • 高田駅前耳鼻咽喉科 (320 m)
    • グリーン高田駅前クリニック (320 m)
    • 高田皮フ科 (357 m)
    • 身楽整骨院 (365 m)
    • たかたこどもクリニック (368 m)
    • ルトゥール歯科診療室 (369 m)
    • 反田歯科医院 (395 m)
    • 高田中央病院 (408 m)
    • はま眼科 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園高田東 (334 m)
    • パレット保育園・高田 (388 m)
    • みらいくほいくえん高田園 (398 m)
    • 森のエルマー保育園 (450 m)
    • エルマー保育園 (458 m)
    • ケンパ高田 (525 m)
    • たかた保育園 (555 m)
    • 光明幼稚園 (667 m)
    • めぐみ保育園 (683 m)
    • 日吉夢保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和綱島ハイタウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和綱島ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,280万～2,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
134万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より21.0% 低い↓
神奈川県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7649位
横浜市港北区
892棟中 652位
高田西
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 藤和綱島ハイタウンの相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.5万円

  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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藤和綱島ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和綱島ハイタウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,999万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年10月2,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南西-
2022年6月2,690万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)--
2022年4月2,690万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)--
2022年3月2,690万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)--

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.12％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和綱島ハイタウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件2,738.6万円（48.3万円）
61〜70㎡83件2,682.8万円（44.2万円）

藤和綱島ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,682.8万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和綱島ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,461.5万円40.5万円
3階〜4階2,548.9万円42.3万円
5階2,588.3万円44.2万円
6階2,705.5万円44.5万円
7階2,783.9万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,557.4万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,654.3万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,525.4万円41.5万円
西2,460万円42.2万円
北/北東/北西2,572.3万円45.4万円

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藤和綱島ハイタウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3DK60.5㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2023年2月12.0万円3DK60.5㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2016年12月10.2万円3DK61.5㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2016年11月10.6万円3DK61.5㎡10.6万円10.6万円1〜5-
2016年10月10.6万円3DK61.5㎡10.6万円10.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和綱島ハイタウンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
60.5㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
61.5㎡ / 南西		11.8万〜12.3万円
60.5㎡ / 南西
3階11.8万〜12.3万円
60.5㎡ / -		12.1万〜12.7万円
60.5㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
60.5㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
60.5㎡ / -
5階12.4万〜13万円
61.5㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
56.71㎡ / 北西
6階12.4万〜13.1万円
61.5㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
60.5㎡ / -
7階12.1万〜12.7万円
60.5㎡ / 南東

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