サンクタス横浜南の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3-1
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス横浜南の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスヨコハマミナミノオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森田組、銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新杉田駅から徒歩19分、南部市場駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- JA横浜杉田支店 (638 m)
- サンクス富岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (751 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (814 m)
- 横浜銀行南部市場支店 (963 m)
- 公園10件
- 坪呑公園 (288 m)
- 杉田三丁目公園 (324 m)
- 杉田内山公園 (327 m)
- 杉田六丁目第二公園 (403 m)
- 杉田遠道山公園 (503 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (504 m)
- 杉田善一公園 (505 m)
- 杉田三丁目第二公園 (512 m)
- 杉田長作公園 (517 m)
- 杉田大谷第四公園 (628 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 金沢富岡店 (477 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 横浜上中里町店 (655 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (687 m)
- セブンイレブン 横浜杉田4丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 横浜富岡西1丁目店 (886 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (911 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (923 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (943 m)
- スーパー7件
- ユーコープ 杉田店 (291 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (523 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (759 m)
- 杉田 とうきゅう (770 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (780 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上中里店 (922 m)
- オーケー新杉田店 (957 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立梅林小学校 (321 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (341 m)
- 横浜市立浜中学校 (581 m)
- 小田小学校放課後キッズクラブ (593 m)
- 横浜市立小田小学校 (596 m)
- 上中里学童保育 (657 m)
- 横浜市立小田中学校 (702 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (929 m)
- 横浜市立杉田小学校 (961 m)
- 公共施設/機関5件
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (581 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (639 m)
- 金沢区役所 小田コミュニティハウス (732 m)
- 金沢消防署富岡消防出張所 (803 m)
- 磯子警察署 杉田交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤歯科医院 (168 m)
- 小規模多機能みなみ杉田 (308 m)
- 杉田整形外科内科クリニック (323 m)
- 鈴木歯科クリニック (369 m)
- 菅野医院 (470 m)
- 訪問介護せんじゅ (501 m)
- 共立歯科医院 (504 m)
- あきの里 (575 m)
- サカモト歯科医院 (577 m)
- せき耳鼻咽喉科 (577 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜市杉田保育園 (518 m)
- 杉田幼児園 (670 m)
- にじいろ保育園新杉田 (786 m)
- つくしんぼ保育園 (827 m)
- アスク新杉田保育園 (924 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス横浜南の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス横浜南の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,371万～3,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス横浜南の丘の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス横浜南の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス横浜南の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス横浜南の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,561.5万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,066.3万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,960万円（36.5万円） |
サンクタス横浜南の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,066.3万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクタス横浜南の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,720万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,058.8万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,817.8万円 | 37.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,450万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,566.7万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,012.3万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,040万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,789.5万円 | 37.3万円 |
| 東 | 2,982.9万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990万円 | 36.9万円 |
サンクタス横浜南の丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス横浜南の丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタス横浜南の丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル杉田1 | 2024年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| サンピア杉田 | 2023年11月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| ダイアパレス杉田第2 | 2023年11月 | 5.7万円 | 1DK | - | - |
| 杉田大谷団地 | 2023年6月 | 5.6万円 | 3DK | 11.2万円 | - |
| エストグランディール杉田 | 2014年11月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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