久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
2階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森6丁目28
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩13分
- 築年月
- 1964年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラキガオカジュウタク | 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森6丁目28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1964年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩16分、新杉田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (930 m)
- 公園10件
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- 立野第一公園 (337 m)
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- 立野第二公園 (421 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 磯子中原三丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (554 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (680 m)
- ローソン 磯子森五丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (699 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (728 m)
- ローソン 栗木一丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (849 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (635 m)
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (658 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (783 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (790 m)
- 杉田 とうきゅう (850 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (947 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立磯子工業高校 (473 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (600 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (600 m)
- 横浜市立森中学校 (602 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (614 m)
- 横浜市立日下小学校 (672 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (691 m)
- 杉田学童保育所 (719 m)
- 横浜市立杉田小学校 (794 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (826 m)
- 公共施設/機関6件
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (362 m)
- 磯子警察署 森交番 (744 m)
- 港南警察署 笹下交番 (749 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (806 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (956 m)
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (968 m)
- 病院/医療10件
- エムズ歯科クリニック磯子 (271 m)
- エムズ歯科クリニック磯子訪問事務局 (288 m)
- 土屋内科医院 (467 m)
- 織田医院 (575 m)
- 屏風浦接骨院 (604 m)
- ガーデン歯科クリニック (622 m)
- 木下歯科クリニック (653 m)
- 福祉の森 (669 m)
- ベストライフ 横浜港南 (678 m)
- 遠藤内科 (678 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (301 m)
- 屏風ケ浦保育園 (486 m)
- 中原幼稚園 (507 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (664 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (805 m)
- 洋光台幼稚園 (958 m)
- ペガサスわくわくランド (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,092万～1,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より34.8% 低い↓ 神奈川県の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約49㎡〜約51㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 872.2万円（17.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,101.7万円（21.3万円） |
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は872.2万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 825万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 884.4万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,900万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 979万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 778.3万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 872.9万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 200万円 | 3.9万円 |
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.24㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.24㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.24㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 49.24㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久良岐ヶ丘住宅(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 49.24㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 49.24㎡ / 南東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 49.24㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 51.84㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 58.0㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 51.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
