杉田南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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杉田南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | スギタミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田4丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩10分、屏風浦駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA横浜杉田支店 (211 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (303 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (358 m)
- 横浜銀行南部市場支店 (504 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (537 m)
- 横浜銀行 ラビスタ新杉田店 (595 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (627 m)
- 中央労働金庫 杉田支店 (761 m)
- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 横浜信用金庫栗木支店 (973 m)
- 公園10件
- 杉田善一公園 (58 m)
- 杉田三丁目公園 (155 m)
- 杉田三丁目第二公園 (194 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (297 m)
- 杉田内山公園 (408 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 新杉田公園 (516 m)
- 中原四丁目緑地 (521 m)
- 杉田公園 (544 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 横浜杉田4丁目店 (406 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (475 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (508 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (618 m)
- ファミリーマート 金沢富岡店 (619 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (819 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (828 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 杉田駅南店 (114 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (292 m)
- 杉田 とうきゅう (320 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (355 m)
- オーケー新杉田店 (553 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (594 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (631 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (669 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (669 m)
- ユーコープ 杉田店 (753 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立梅林小学校 (437 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (465 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (466 m)
- 横浜市立杉田小学校 (500 m)
- 杉田学童保育所 (561 m)
- 横浜市立浜中学校 (616 m)
- 公共施設/機関5件
- 磯子警察署 杉田交番 (493 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (634 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (909 m)
- 磯子警察署 上中里交番 (910 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (981 m)
- 病院/医療10件
- 共立歯科医院 (120 m)
- 杉田駅前歯科クリニック (237 m)
- あんじょう歯科医院 (263 m)
- 皆川歯科医院 (266 m)
- 桜井医院 (274 m)
- 杉田駅前皮ふ科 (279 m)
- 川平デンタルクリニック (290 m)
- 川平デンタルクリニック訪問治療部 (293 m)
- こうの整形外科クリニック (301 m)
- 松井歯科医院 (301 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 杉田幼児園 (268 m)
- にじいろ保育園新杉田 (448 m)
- アスク新杉田保育園 (500 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (541 m)
- 中原幼稚園 (845 m)
- 横浜市杉田保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杉田南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杉田南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より12.8% 高い↑ 神奈川県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
杉田南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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杉田南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杉田南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
杉田南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,032.8万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,469.3万円（42.2万円） |
杉田南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,032.8万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
杉田南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,136.7万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,235.4万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 3,088.6万円 | 40.7万円 |
| 6階 | 3,022.5万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 3,100万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,035.4万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,434.6万円 | 41.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,385万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,173.2万円 | 40.6万円 |
| 東 | 2,930万円 | 40.7万円 |
杉田南パークホームズの売却のご相談
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杉田南パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
杉田南パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ光陽台 | 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| ベルヴィル杉田1 | 2024年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| マイキャッスル杉田駅前 | 2023年10月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | - |
| 杉田パークホームズ | 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ラパカパカ2 | 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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