メイクスデザイン住吉3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目2-25
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイクスデザイン住吉3の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイクスデザインスミヨシスリー | 管理会社 | メイクス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり28円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩6分、錦糸町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
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- ローソン 住吉一丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (214 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (370 m)
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- セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (428 m)
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- 肉のハナマサ 住吉店 (57 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (154 m)
- オオゼキ 菊川店 (216 m)
- マルエツ 菊川店 (473 m)
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- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (730 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (732 m)
- ライフ 菊川店 (771 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立東川小学校 (189 m)
- 江東区立深川第七中学校 (393 m)
- 墨田区立菊川小学校 (410 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (504 m)
- 東京都立墨田工業高校 (516 m)
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- 第2乳幼児親子教室 (179 m)
- 住吉地区集会所 (190 m)
- 乳幼児親子教室 (242 m)
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- 病院/医療10件
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (48 m)
- サンクリニック (49 m)
- 住吉パール歯科クリニック (77 m)
- しんばた歯科医院 (127 m)
- あそか園高齢者在宅サービスセンター (160 m)
- 長寿サポート住吉 (160 m)
- でくね歯科クリニック (163 m)
- あそか園在宅介護支援センター (167 m)
- 特別養護老人ホーム あそか園 (174 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊川保育園 (47 m)
- グローバルキッズ住吉園 (126 m)
- まなべ幼稚園 (350 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (410 m)
- 猿江保育園 (472 m)
- めばえ保育園 (499 m)
- グローバルキッズ森下園 (527 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (530 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (547 m)
- はなかご保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイクスデザイン住吉3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイクスデザイン住吉3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,861万～2,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より41.3% 高い↑ 東京都の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイクスデザイン住吉3の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイクスデザイン住吉3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイクスデザイン住吉3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,100万円です。専有面積は約27㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイクスデザイン住吉3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,640万円（96.3万円） |
メイクスデザイン住吉3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,640万円（㎡単価96.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メイクスデザイン住吉3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,525万円 | 92.1万円 |
| 9階 | 3,100万円 | 113.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,640万円 | 96.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,640万円 | 96.3万円 |
メイクスデザイン住吉3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイクスデザイン住吉3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1K | 27.41㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1K | 27.41㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.6万円 | 1K | 27.41㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 1K | 27.41㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 10.3万円 | 1K | 27.41㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイクスデザイン住吉3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 27.41㎡ / 東 |
| 4階 | 9.6万〜10万円 29.34㎡ / 東 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 27.43㎡ / 東 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 27.41㎡ / 東 |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 27.41㎡ / 東 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 27.43㎡ / 東 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 27.41㎡ / 東 |
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- 京成押上線
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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