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オーチャードプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,260万 〜 5,530万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,260万円 〜 5,530万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴168件2024年11月09日更新
家賃相場13.5万 〜 16.8万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
交通
  • ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩7分
築年月
2005年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーチャードプラザ
  • オーチャードプラザのエントランス
  • オーチャードプラザの看板
  • オーチャードプラザの外観

オーチャードプラザの販売中の中古物件

オーチャードプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オーチャードプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーチャードプラザの基本情報

オーチャードプラザは、ナイスによって2005年01月に竣工された総戸数430戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,605万～7,582万円、参考相場単価は75万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーチャードプラザ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 川崎市幸区 戸手本町2丁目243-1管理形態委託
郵便番号〒212-0023管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり134円
総戸数430戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,700円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数430戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩7分、アクセス良好です。尻手駅から徒歩12分、川崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート矢向店内出張所(ATM) (222 m)
    • スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (401 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 矢向駅出張所 無人ATM (419 m)
    • 川崎信用金庫矢向支店 (447 m)
    • IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • スリーエフ川崎ルフロン 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • スリーエフ川崎南部市場前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
  • 公園7件
    • 矢向北公園 (198 m)
    • さいわい緑道 (281 m)
    • 南河原公園 (389 m)
    • 矢向六丁目公園 (459 m)
    • 矢向二ヶ領公園 (723 m)
    • 新鶴見公園 (901 m)
    • 矢向南公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜矢向店 (133 m)
    • ファミリーマート 矢向店 (227 m)
    • ファミリーマート 神明町二丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (407 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (436 m)
    • ファミリーマート 矢向駅西店 (479 m)
    • ローソン 川崎塚越二丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 横浜矢向3丁目店 (539 m)
    • ミニストップ 南幸町店 (576 m)
    • セブンイレブン 川崎神明町店 (589 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 矢向5丁目店 (123 m)
    • まいばすけっと 戸手本町店 (282 m)
    • 西友 川崎神明店 (295 m)
    • 肉のハナマサ 矢向店 (314 m)
    • まいばすけっと 矢向6丁目店 (464 m)
    • いなげやina21 川崎幸店 (661 m)
    • SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (680 m)
    • サミットストア 尻手駅前店 (708 m)
    • そうてつローゼン塚越店 (770 m)
    • マルダイ矢向店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立戸手小学校 (460 m)
    • 川崎市立幸高等学校 (464 m)
    • 川崎市立南河原小学校 (502 m)
    • 理究キッズクラブ (745 m)
    • 横浜市立矢向小学校 (755 m)
    • 川崎市立幸町小学校 (806 m)
    • 川崎市立御幸小学校 (856 m)
    • 川崎市立南河原中学校 (896 m)
    • 川崎市立西御幸小学校 (945 m)
    • 横浜市立新鶴見小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幸警察署 (327 m)
    • 鶴見警察署 矢向駅前交番 (393 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (403 m)
    • 鶴見消防署矢向消防出張所 (468 m)
    • 幸警察署 塚越交番 (487 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (499 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (511 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (520 m)
    • 幸消防署南河原消防出張所 (683 m)
    • 川崎市幸区役所 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • こいずみ歯科 (89 m)
    • 秋山みつる眼科 (92 m)
    • 神内科 (92 m)
    • みずの心療内科 (92 m)
    • デンタルクリニックK矢向 (92 m)
    • 小泉整形外科 (95 m)
    • 矢向レディースクリニック (97 m)
    • あいはらクリニック皮フ科形成外科 (118 m)
    • おおはし整形外科クリニック (118 m)
    • ピーキッズ歯科 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 泉幼稚園 (156 m)
    • チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (193 m)
    • 横浜市矢向保育園 (274 m)
    • ベネッセ矢向保育園 (339 m)
    • HOPPA南河原 (364 m)
    • 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (376 m)
    • 幸いづみ保育園 (378 m)
    • ココファン・ナーサリー矢向 (491 m)
    • 梅園幼稚園 (518 m)
    • 塚越保育園 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーチャードプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーチャードプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,605万～7,582万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 86万円
坪単価
249万円 〜 284万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より17.8% 高い↑
神奈川県の平均より68.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 1510位
川崎市幸区
280棟中 72位
戸手本町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーチャードプラザの相場

    ㎡単価
    75.4万円
    坪単価
    249.5万円

  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    211.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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オーチャードプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,250万〜5,510万円対前年同月比↑5,260万〜5,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーチャードプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)南-
2024年10月5,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約75万円 (約249万円)南-
2024年8月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)東-
2024年7月4,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)東-
2024年7月5,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約276万円)東-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーチャードプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡104件3,920.1万円（59.1万円）
71〜80㎡72件4,442.9万円（60.3万円）
81〜90㎡10件5,207万円（62.4万円）

オーチャードプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,920.1万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーチャードプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,886.9万円56.2万円
4階〜5階3,832.6万円56.3万円
6階〜7階4,100.1万円58.9万円
8階〜9階4,615.3万円61.9万円
10階〜11階4,310万円61.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,940.2万円58万円
3LDK/3SLDK等3,920.9万円57.5万円
4LDK/4SLDK等4,627.6万円60.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,270.4万円59.1万円
東3,787.5万円58.4万円
西4,019.3万円55.7万円

オーチャードプラザの売却のご相談

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オーチャードプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月16.8万円2LDK70.35㎡33.6万円16.8万円6〜10西
2020年7月15.8万円4LDK86.98㎡-15.8万円1〜5南
2020年6月15.8万円4LDK86.98㎡-15.8万円1〜5南
2018年10月13.5万円3LDK65.93㎡13.5万円13.5万円6〜10東
2017年1月15.8万円4LDK86.98㎡31.6万円15.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーチャードプラザの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
64.08㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
73.85㎡ / 西		16.4万〜17.3万円
86.98㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
64.49㎡ / 東		14.7万〜15.4万円
73.72㎡ / 南
3階13.5万〜14.2万円
67.52㎡ / 南		17.7万〜18.5万円
88.28㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
67.68㎡ / -		13.4万〜14.1万円
70.35㎡ / 西
5階13.8万〜14.4万円
68.17㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
61.91㎡ / 東
6階13.9万〜14.6万円
68.77㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
73.5㎡ / 西		18.8万〜19.7万円
88.28㎡ / 南
7階13.7万〜14.4万円
68.77㎡ / -		12.7万〜13.3万円
65.34㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
70.13㎡ / 西
8階12.4万〜13万円
61.91㎡ / 南東		13.8万〜14.5万円
70.9㎡ / 西		15万〜15.8万円
75.12㎡ / -
9階13.8万〜14.5万円
68.79㎡ / -		15.2万〜15.9万円
73.63㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
70.35㎡ / 西		13.8万〜14.4万円
68.17㎡ / -
11階12.8万〜13.4万円
64.49㎡ / 東		16万〜16.8万円
78.97㎡ / -

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オーチャードプラザの購入希望者情報

オーチャードプラザの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,500万以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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オーチャードプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーチャードプラザ周辺の中古マンション

ベルサイユ川崎

ベルサイユ川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩7分
川崎市幸区戸手本町2丁目

545万〜850万円

16㎡〜20㎡
オーベルグランディオ川崎

オーベルグランディオ川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
川崎市幸区神明町1丁目

3,180万〜7,380万円

68㎡〜103㎡
NO IMAGE

クレストレジデンス川崎神明町

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩8分
川崎市幸区神明町2丁目

NO IMAGE

ガーラレジデンス川崎プロムナード

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩8分
川崎市幸区神明町2丁目

4,700万〜5,990万円

61㎡〜68㎡
川崎ハイライズ

川崎ハイライズ

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
川崎市幸区戸手本町2丁目

3,380万〜6,180万円

70㎡〜100㎡
アデニウム川崎

アデニウム川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
川崎市幸区都町

3,680万〜5,980万円

56㎡〜72㎡

オーチャードプラザ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アクアリーナ川崎アズリーノタワー

京急大師線「京急川崎駅」徒歩15分
川崎市幸区戸手4丁目

3,480万〜1億200万円

68㎡〜113㎡
サウザンドシティ3番館

サウザンドシティ3番館

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩5分
川崎市幸区新塚越

5,280万〜6,480万円

76㎡
NO IMAGE

ソオワ川崎ウエスト

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩8分
川崎市幸区南幸町2丁目

2,890万〜1億3,800万円

56㎡〜132㎡
NO IMAGE

モリス川崎

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩9分
川崎市幸区柳町

2,680万〜4,680万円

50㎡
ラグゼコート

ラグゼコート

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩6分
川崎市幸区塚越3丁目

3,780万〜7,280万円

64㎡〜89㎡
アデニウム川崎

アデニウム川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
川崎市幸区都町

3,680万〜5,980万円

56㎡〜72㎡

オーチャードプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した168件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 86万円です。

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