パークホームズ新川崎フォレストコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4
- 交通
- JR南武線「矢向駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ新川崎フォレストコートの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズシンカワサキフォレストコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市幸区 塚越3丁目484-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒212-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 14,000円〜17,000円 |
用途地域 | 工業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の矢向駅で徒歩7分、アクセス良好です。鹿島田駅から徒歩16分、尻手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 湘南信用金庫矢向支店 (247 m)
- スリーエフ川崎南部市場前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- スリーエフ尻手駅前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 矢向駅西店 (344 m)
- ローソン 川崎東小倉店 (354 m)
- セブンイレブン 川崎小倉店 (383 m)
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- ローソン 富士通新川崎TS店 (419 m)
- ファミリーマート 江ヶ崎町店 (445 m)
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- まいばすけっと 川崎小倉店 (477 m)
- そうてつローゼン塚越店 (479 m)
- サミットストア 新川崎店 (507 m)
- まいばすけっと 矢向6丁目店 (522 m)
- miniピアゴ塚越2丁目店 (545 m)
- 肉のハナマサ 矢向店 (554 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (775 m)
- マルダイ小倉店 (899 m)
- エイビイ新鶴見店 (931 m)
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- 病院/医療10件
- せがわ整骨院 (269 m)
- 高木歯科医院 (318 m)
- 柁原医院 (325 m)
- さくら歯科・矯正歯科 (344 m)
- 星岡歯科診療所 (347 m)
- ながたファミリー歯科 矢向駅前 (351 m)
- メイ・ロイヤル矢向歯科医院 (367 m)
- 月の光整骨院 (371 m)
- 中島歯科医院 (382 m)
- えじり整骨院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド矢向ナーサリー (243 m)
- プレシャススターズ保育園 (387 m)
- 塚越保育園 (439 m)
- トイボックス江ケ崎園 (468 m)
- 木下の保育園江ヶ崎 (480 m)
- 新鶴見はなかご保育園 (484 m)
- まなびの森保育園矢向 (488 m)
- 社会福祉法人夢工房ゆめいろ保育園 (492 m)
- 小倉はなかご保育園 (517 m)
- らいらっく幸保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新川崎フォレストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新川崎フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,841万~6,732万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市幸区の平均より11.6% 低い↓ 神奈川県の平均より26.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ新川崎フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.8万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ新川崎フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新川崎フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,280万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2020年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2020年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
2020年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.98%下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ新川崎フォレストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 28件 | 3,958.6万円(52.8万円) |
81〜90㎡ | 29件 | 4,661.4万円(56.8万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 5,419.5万円(56.5万円) |
パークホームズ新川崎フォレストコートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,661.4万円(㎡単価56.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ新川崎フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,602.5万円 | 54万円 |
4階〜6階 | 4,484.3万円 | 54.4万円 |
7階〜9階 | 4,108万円 | 52.6万円 |
10階〜12階 | 3,886万円 | 52.9万円 |
13階〜14階 | 5,690万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,168.3万円 | 53万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,286.9万円 | 54万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,276.1万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,903.1万円 | 55.2万円 |
東 | 4,303.3万円 | 55.7万円 |
西 | 3,954.7万円 | 51.7万円 |
北/北東/北西 | 4,768.3万円 | 56.6万円 |
パークホームズ新川崎フォレストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ新川崎フォレストコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ新川崎フォレストコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
クレストプライムレジデンス | 2024年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
トップ矢向 | 2024年5月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
ラグゼコート | 2024年3月 | 19.8万円 | 4LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
矢向ハイデンス | 2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
矢向ハイライズ | 2013年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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