川崎パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目51-17
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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川崎パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カワサキパークハイツ | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町1丁目51-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩8分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。矢向駅から徒歩11分、川崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫御幸支店 (91 m)
- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- スリーエフ川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
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- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ミニストップ京急川崎駅西口 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 横浜信用金庫川崎支店 (535 m)
- 公園8件
- さいわい緑道 (236 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 神明町二丁目店 (301 m)
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- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (391 m)
- セブンイレブン 横浜矢向店 (460 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (478 m)
- セブンイレブン 川崎柳町店 (556 m)
- セブンイレブン 川崎神明町店 (568 m)
- セブンイレブン 横浜尻手駅前店 (576 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (580 m)
- スーパー10件
- 西友 川崎神明店 (235 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (354 m)
- まいばすけっと 矢向5丁目店 (433 m)
- 文化堂川崎店 (451 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (452 m)
- まいばすけっと 尻手駅前店 (524 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (554 m)
- まいばすけっと 戸手本町店 (574 m)
- 中幸マーケット (585 m)
- マルダイ矢向店 (647 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立南河原小学校 (395 m)
- 川崎市立南河原中学校 (496 m)
- 東洋療術学院 (585 m)
- 川崎市立幸町小学校 (661 m)
- 理究キッズクラブ (782 m)
- 川崎市立幸高等学校 (807 m)
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- 川崎市立戸手小学校 (845 m)
- 公共施設/機関10件
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- 幸消防署南河原消防出張所 (308 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (316 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (364 m)
- 鶴見消防署矢向消防出張所 (627 m)
- 鶴見警察署 矢向交番 (702 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター 塚越分室 (720 m)
- 川崎市役所 こども未来局 幸町小学校わくわくプラザ (731 m)
- 鶴見警察署 矢向駅前交番 (757 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム南さいわい (73 m)
- おさないクリニック (162 m)
- 小林クリニック (162 m)
- ますもと歯科医院 (168 m)
- 第二川崎幸クリニック (196 m)
- 介護老人福祉施設幸風苑 (197 m)
- 川崎幸クリニック (243 m)
- あいホームケアクリニック (258 m)
- 川崎中央クリニック (284 m)
- アール歯科クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幸いづみ保育園 (80 m)
- 梅園幼稚園 (133 m)
- 保育園アレッタ (135 m)
- フェリチッタ (219 m)
- チャイルドタイム矢向エンゼルホーム (281 m)
- HOPPA南河原 (376 m)
- 保育園リエッタ (384 m)
- 泉幼稚園 (386 m)
- ベネッセ矢向保育園 (393 m)
- 尻手すきっぷ保育園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
川崎パークハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
川崎パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～3,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より13.9% 低い↓ 神奈川県の平均より23.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
川崎パークハイツの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.2万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
川崎パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
川崎パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,810万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
川崎パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,143.3万円（69万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,854.3万円（58.8万円） |
| 51〜60㎡ | 80件 | 3,342.8万円（60.3万円） |
川崎パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,342.8万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
川崎パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,920万円 | 59.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,324.7万円 | 59.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,346.6万円 | 60.5万円 |
| 7階 | 2,685.3万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,001.7万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,252.1万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,465万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,503万円 | 61.3万円 |
| 東 | 2,880.4万円 | 58.9万円 |
| 西 | 3,300.3万円 | 60万円 |
川崎パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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川崎パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
川崎パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ川崎 | 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ホーユウコンフォルト川崎 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| ルーブル川崎 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| ルーブル川崎弐番館 | 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| メインステージ川崎クロシア1 | 2023年3月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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