戸塚名瀬パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩25分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
戸塚名瀬パークホームズ2番館の販売中の中古物件
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戸塚名瀬パークホームズ2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
戸塚名瀬パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカナセパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 名瀬町797-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- スリーエフ東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- デイリーヤマザキ戸塚秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- デイリーヤマザキ横浜新道戸塚 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- 公園10件
- 名瀬桐ケ谷公園 (103 m)
- 名瀬下第一公園 (179 m)
- 名瀬下第七公園 (239 m)
- 名瀬下第九公園 (265 m)
- 名瀬下第八公園 (336 m)
- 名瀬下第二公園 (432 m)
- 川上新井谷公園 (625 m)
- 名瀬下第六公園 (689 m)
- 名瀬下第三公園 (777 m)
- 名瀬下第四公園 (795 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 戸塚名瀬町店 (184 m)
- 生活彩家新戸塚病院店 (438 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚名瀬町店 (633 m)
- ローソン 横浜名瀬町店 (638 m)
- ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 (765 m)
- 生活彩家フォートンヒルズ店 (808 m)
- タウンショップいけや (810 m)
- スーパー3件
- マルエツ 名瀬店 (593 m)
- ビッグ・エー 横浜川上町店 (964 m)
- スーパーキタムラ東戸塚店 (966 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立名瀬小学校 (305 m)
- 名瀬小学校放課後キッズクラブ (357 m)
- 横浜市立名瀬中学校 (366 m)
- 湘南医療大学 (829 m)
- 横浜市立川上小学校 (952 m)
- 川上小学校放課後キッズクラブ (975 m)
- 公共施設/機関1件
- 戸塚区役所 名瀬中学校コミュニティハウス (395 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム太陽の國 (185 m)
- やよい歯科 (334 m)
- 名瀬地域ケアプラザデイサービス (426 m)
- 横浜市名瀬地域ケアプラザ (426 m)
- 養護老人ホーム名瀬の森 (426 m)
- 新戸塚病院 (438 m)
- 中島歯科医院 (481 m)
- ふくろう歯科クリニック (592 m)
- グループホームことりの森 (633 m)
- 井上内科 (649 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 名瀬幼稚園 (104 m)
- 名瀬いちい保育園 (386 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚名瀬パークホームズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚名瀬パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,350万～1,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より25.1% 低い↓ 神奈川県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸塚名瀬パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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戸塚名瀬パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚名瀬パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,690万円です。専有面積は約48㎡〜約62㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 北西 | 済 |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約108万円) | 北西 | 済 |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | 済 |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.69％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚名瀬パークホームズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 994.3万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,282.7万円（20.4万円） |
戸塚名瀬パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.7万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
戸塚名瀬パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,513.3万円 | 24.1万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,272.7万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 994.3万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 994.3万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,328万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.9万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 22.1万円 |
戸塚名瀬パークホームズ2番館の売却のご相談
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戸塚名瀬パークホームズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 59.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 59.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 59.46㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸塚名瀬パークホームズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 48.68㎡ / 北西 | 7.5万〜7.8万円 62.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 62.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.75㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 48.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚名瀬パークホームズ2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
戸塚名瀬パークホームズ2番館周辺の中古マンション
戸塚名瀬パークホームズ2番館周辺の相場が近い中古マンション
戸塚名瀬パークホームズ2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価28万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
