グランマーレ横浜八景島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 交通
- 横浜シーサイドライン「八景島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマーレ横浜八景島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマーレヨコハマハッケイジマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 柴町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり 月額 500円〜1,000円 |
| 施工会社 | 松尾建設、馬淵建設、和同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区柴町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの八景島駅で徒歩6分、アクセス良好です。海の公園柴口駅から徒歩12分、市大医学部駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 海の公園 管理センター (323 m)
- 海の公園 (759 m)
- 小柴崎緑道 (940 m)
- まつかぜ公園 (984 m)
- 称名寺市民の森 (986 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 油屋横浜八景島店 (387 m)
- ローソン 金沢福浦二丁目店 (491 m)
- ローソン 横浜市大附属病院店 (758 m)
- ファミリーマート M・Y横浜市大病院前店 (816 m)
- 学校/教育施設4件
- 横浜市立大学 福浦キャンパス (837 m)
- 横浜市立大学医学部 (863 m)
- 西柴小学校はまっ子ふれあいスクール (956 m)
- 横浜市立西柴小学校 (972 m)
- 公共施設/機関3件
- 金沢警察署 柴町駐在所 (465 m)
- 横浜市立大学医学情報センター図書館 (777 m)
- 水産総合研究センター(独立行政法人) 中央水産研究所 (992 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスつくしんぼ (67 m)
- ししくら歯科医院 (87 m)
- 守の会介護福祉サービス (370 m)
- 小谷クリニック (404 m)
- けいすい訪問看護ステーションふるさと (610 m)
- ふるさと (610 m)
- けいすいデイサービスにじいろ (709 m)
- 横浜市立大学附属病院 (834 m)
- 稲村クリニック (925 m)
- あかり木診療所 (993 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 文庫幼稚園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマーレ横浜八景島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマーレ横浜八景島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,091万～3,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より4.4% 低い↓ 神奈川県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマーレ横浜八景島の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランマーレ横浜八景島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマーレ横浜八景島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約103㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.42％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマーレ横浜八景島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 67件 | 2,672.1万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,682.5万円（32.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,030万円（31.5万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 3,523.6万円（34万円） |
グランマーレ横浜八景島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,672.1万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランマーレ横浜八景島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,052.4万円 | 33.5万円 |
| 2階 | 2,628.8万円 | 34.3万円 |
| 3階 | 2,801万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 2,940万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,689.9万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,353.3万円 | 38.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,523.6万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.9万円 | 35.4万円 |
グランマーレ横浜八景島の売却のご相談
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グランマーレ横浜八景島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランマーレ横浜八景島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーブリーズ金沢 | 2024年4月 | 10.2万円 | 3DK | 20.4万円 | - |
| マイキャッスル八景島アクアシェーナ | 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| イトーピア金沢文庫 | 2023年10月 | 9.9万円 | 2SLDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| シーリア金沢文庫 | 2021年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| マイキャッスルラルジュ金沢文庫 | 2017年6月 | 12.6万円 | 2LDK | 25.2万円 | 12.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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