フュージョナルスター新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目9
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナルスター新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルスターシンコイワ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩24分、四ツ木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
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- きらぼし銀行 新小岩支店 (480 m)
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- コンビニ10件
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- ポプラ 西新小岩店 (338 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (360 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (427 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (732 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (746 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (799 m)
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- グリーンマート新小岩東店 (472 m)
- マルエツ 東新小岩店 (639 m)
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- アタック 東新小岩店 (891 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (917 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (981 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (982 m)
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- 葛飾区立新小岩中学校 (610 m)
- 葛飾区立松上小学校 (631 m)
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- 上平井集い交流館 (525 m)
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- 西奥戸憩い交流館 (662 m)
- 病院/医療10件
- たちばな歯科医院 (48 m)
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- いしかわクリニック (255 m)
- 山田歯科医院 (263 m)
- ゆりのね介護ステーション (266 m)
- 勝俣歯科医院 (276 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園しんこいわ (67 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (268 m)
- 西新小岩保育園 (291 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (348 m)
- うらら保育園 (358 m)
- 二上保育園 (371 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (384 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (423 m)
- 上平井幼稚園 (492 m)
- 上平井保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナルスター新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナルスター新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,877万～5,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より51.5% 高い↑ 東京都の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フュージョナルスター新小岩の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナルスター新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナルスター新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜5,180万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約297万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約236万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約236万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナルスター新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,529.9万円（86.6万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,969万円（70万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,030万円（71.3万円） |
フュージョナルスター新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,529.9万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フュージョナルスター新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,808.8万円 | 82.6万円 |
| 3階〜5階 | 3,598万円 | 88.4万円 |
| 6階 | 3,198万円 | 78.4万円 |
| 7階 | 5,030万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,529.9万円 | 86.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,969万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,030万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,880万円 | 69.2万円 |
| 西 | 3,550万円 | 78.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,969万円 | 70万円 |
フュージョナルスター新小岩の売却のご相談
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フュージョナルスター新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.78㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.78㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナルスター新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 40.78㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 56.7㎡ / 北 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 40.78㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 40.7㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 40.78㎡ / 西 | ||
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 70.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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