クレイシア練馬駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
6階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 6階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬1丁目6-5
- 交通
- 西武有楽町線「練馬駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレイシア練馬駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレイシアネリマエキマエ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の練馬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬中央通り店 (223 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (223 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 村上デンタルクリニック (82 m)
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- ナーサリールームベリーベアー練馬 (170 m)
- 豊玉第二保育園 (211 m)
- 練馬和光保育園 (329 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (343 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (432 m)
- 豊玉保育園 (524 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレイシア練馬駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレイシア練馬駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,025万～2,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より31.1% 高い↑ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレイシア練馬駅前の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレイシア練馬駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレイシア練馬駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万円です。専有面積は約25㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレイシア練馬駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,285.7万円（89.3万円） |
クレイシア練馬駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,285.7万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレイシア練馬駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,285.7万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,285.7万円 | 89.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,285.7万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,285.7万円 | 89.3万円 |
クレイシア練馬駅前の売却のご相談
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クレイシア練馬駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 1K | 26.13㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.2万円 | 1K | 25.61㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレイシア練馬駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 25.61㎡ / 南 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.51㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.61㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 26.13㎡ / - |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.63㎡ / 南 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 25.61㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 25.61㎡ / 南 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 25.59㎡ / 南 |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 25.61㎡ / - |
| 10階 | |
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 25.61㎡ / 南 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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