ネベル戸越公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
6階、1R、約34㎡の場合
参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 6階, 1R, 約34㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15.1万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 6階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
5009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越6丁目19
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネベル戸越公園の基本情報
建物・設備
名称 | ネベルトゴシコウエン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 戸越6丁目19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | - |
築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の戸越公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩6分、西大井駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行戸越支店 (118 m)
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- 三井住友銀行荏原支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート品川豊町四丁目店内出張所(ATM) (402 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中延駅前店内出張所(ATM) (483 m)
- 共立信用組合 中延駅前支店 (493 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店 (192 m)
- ファミリーマート 戸越六丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 中延第二京浜店 (362 m)
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (430 m)
- ローソン 中延駅前店 (449 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (480 m)
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- まいばすけっと 戸越公園店 (238 m)
- OK(オーケー)戸越店 (460 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (468 m)
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- 丸正食品 二葉町店 (489 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 東中延店 (535 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (577 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立大原小学校 (200 m)
- 品川区児童センター 大原 (251 m)
- 品川区児童センター 南ゆたか (253 m)
- 品川区児童センター 東中延 (401 m)
- 東京都立大崎高校 (425 m)
- 品川区立上神明小学校 (460 m)
- 品川区立戸越小学校 (519 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (520 m)
- 品川区立宮前小学校 (598 m)
- このこのリーフ中延 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 豊町交番 (22 m)
- 荏原消防署戸越出張所 (190 m)
- 品川区役所 シルバーセンター ゆたか (231 m)
- 荏原警察署 宮前交番 (525 m)
- 荏原警察署 二葉町交番 (569 m)
- 荏原警察署 戸越交番 (604 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (623 m)
- メイプルセンター (648 m)
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (661 m)
- 品川区立ゆたか図書館 (665 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションすずらんゆたか (39 m)
- 戸越パーククリニック (45 m)
- 整骨院Rapport(ラポール) (76 m)
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- 和田整形外科 (116 m)
- 大和屋歯科医院 (130 m)
- 木内医院 (133 m)
- 宮下歯科室 (141 m)
- 伊藤クリニック (141 m)
- 歯科依田医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さんさん森の保育園 (192 m)
- キッズガーデン品川豊町 (239 m)
- 南ゆたか保育園 (261 m)
- 品川区立 南ゆたか保育園 (367 m)
- 東中延保育園 (398 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (422 m)
- グローバルキッズ中延園 (476 m)
- グローバルキッズ戸越園 (500 m)
- モニカ荏原中延園 (600 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネベル戸越公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネベル戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,210万~4,985万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より53.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約34㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ネベル戸越公園の相場
- ㎡単価
- 123.8万円
- 坪単価
- 409.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネベル戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネベル戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,800万円です。専有面積は約34㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 東 | - |
2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約140万円 (約464万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約140万円 (約464万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約141万円 (約466万円) | 東 | - |
2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約122万円 (約406万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.4万円となっております。以前の期間と比較して+20.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネベル戸越公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 28件 | 4,392.1万円(127.3万円) |
ネベル戸越公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,392.1万円(㎡単価127.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネベル戸越公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
品川区戸越の売買相場 | ネベル戸越公園のある品川区戸越の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落(-50万円)、前年比で+17.36%上昇(+680.3万円)しています。 |
---|---|
品川区の売買相場 | ネベル戸越公園のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+573.2万円)、前年比で+9.01%上昇(+554.8万円)しています。 |
戸越公園駅の売買相場 | ネベル戸越公園のある最寄りの戸越公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+24.28%上昇(+1,122.2万円)、前年比で+28.57%上昇(+1,276.5万円)しています。 |
ネベル戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,780万円 | 139.6万円 |
4階〜6階 | 4,351.4万円 | 125.7万円 |
7階〜10階 | 4,480万円 | 129.4万円 |
11階〜12階 | 4,335.3万円 | 125.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,141.3万円 | 119.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,392.1万円 | 127.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,756万円 | 138.9万円 |
東 | 4,800万円 | 138.6万円 |
北/北東/北西 | 4,060万円 | 117.2万円 |
ネベル戸越公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネベル戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約34㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 15.1万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 15.1万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 34.24㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネベル戸越公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 16.3万〜17.1万円 34.24㎡ / 南西 |
3階 | |
4階 | |
5階 | 15.3万〜16.1万円 34.24㎡ / - |
6階 | 15.6万〜16.4万円 34.63㎡ / - |
7階 | |
8階 | |
9階 | |
10階 | 15.9万〜16.7万円 34.63㎡ / - |
11階 | 16万〜16.8万円 34.63㎡ / - |
12階 | 16.3万〜17.1万円 34.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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