ブリシア二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 20.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩18分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリシア二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリシアフタコタマガワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ブリス、多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩18分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩26分、用賀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA東京中央鎌田支店 (222 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (977 m)
- 公園10件
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- 岡本静嘉堂緑地 (499 m)
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- 岡本西小緑地 (858 m)
- 谷川緑道 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソンL H鎌田三丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (592 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (646 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (651 m)
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (766 m)
- YSPS玉川病院店 (776 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (778 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (827 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (920 m)
- スーパー2件
- マルエツ 二子玉川店 (595 m)
- グリーンヒルオカモト (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (298 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (335 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (365 m)
- 鎌田児童館 (425 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (492 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (656 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (698 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (698 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (735 m)
- まいらぼキッズ (848 m)
- 公共施設/機関5件
- 鎌田区民集会所 (298 m)
- 成城警察署 鎌田駐在所 (364 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (428 m)
- 岡本地区会館 (765 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (860 m)
- 病院/医療10件
- 岡本メモリクリニック (92 m)
- 特別養護老人ホーム 博水の郷 (93 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田 (149 m)
- 萩原歯科クリニック (202 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (236 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (249 m)
- グランダ二子玉川 (265 m)
- 城田クリニック (356 m)
- 川島はり灸整骨院 (362 m)
- たしろデンタルクリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えいあんじ幼稚園 (210 m)
- 砧南らる保育園 (354 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (453 m)
- たまがわみんなの家 (457 m)
- 青い空保育園 (466 m)
- 玉川幼稚園 (644 m)
- 鎌田のびやか園 (698 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (765 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (768 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリシア二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリシア二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,727万～6,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリシア二子玉川の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブリシア二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリシア二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,330万〜6,399万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリシア二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,548万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 5,224.3万円（85.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,846.3万円（77.5万円） |
ブリシア二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,224.3万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブリシア二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,198.1万円 | 78.2万円 |
| 2階 | 4,768.9万円 | 79.3万円 |
| 3階 | 6,053.3万円 | 92.4万円 |
| 4階 | 5,075.7万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,490万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,560.7万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,169.7万円 | 84.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,846.3万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,719.3万円 | 80万円 |
| 東 | 5,480万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,654.3万円 | 94.1万円 |
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ブリシア二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 20.9万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 21.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 21.0万円 | 4LDK | 75.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリシア二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 60.5㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 75.41㎡ / - | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 60.11㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 60.11㎡ / - | ||
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 65.5㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.1万〜18万円 57.6㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 57.6㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 60.11㎡ / 北東 | |
| 5階 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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