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オーヴィジョン到津の森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
5階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円5階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴4件2022年12月22日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
築年月
2007年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーヴィジョン到津の森の販売中の中古物件

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オーヴィジョン到津の森の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーヴィジョン到津の森の基本情報

オーヴィジョン到津の森は、エストラストによって2007年09月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は佐伯建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,371万～2,572万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンイトウヅノモリ管理会社トラストコミュニティ
住所福岡県 北九州市八幡東区 昭和3丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒805-0013管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり142円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建10階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社佐伯建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (139 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (331 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (638 m)
    • 北九州銀行到津支店 (665 m)
    • セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (690 m)
  • 公園5件
    • 茶屋町緑地 (124 m)
    • 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (372 m)
    • 到津の森公園 (446 m)
    • 泉ケ丘東公園 (875 m)
    • 谷口霊園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (47 m)
    • セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (194 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (208 m)
    • ファミリーマート 八幡昭和町店 (554 m)
    • ローソン 八幡昭和一丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 小倉真鶴店 (678 m)
    • セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (820 m)
    • ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (966 m)
    • ミニストップ 八幡竹下町店 (999 m)
  • スーパー4件
    • SPINA(スピナ) 到津店 (140 m)
    • サンリブ到津店 (332 m)
    • Aruk(アルク) 到津店 (680 m)
    • スーパー大栄 真鶴店 (751 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立泉台小学校 (452 m)
    • 泉台なかよしクラブ (521 m)
    • 北九州市立高見中学校 (653 m)
    • 北九州市立高見小学校 (671 m)
    • 九州歯科大学 (871 m)
    • 北九州市立槻田小学校 (873 m)
    • 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (884 m)
    • 高見放課後児童クラブ (897 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八幡東警察署 昭和交番 (570 m)
    • 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (765 m)
    • 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (842 m)
    • 九州歯科大学附属図書館 (869 m)
    • 福岡県営中央公園 (972 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (992 m)
  • 病院/医療10件
    • Dr.HAGA茶屋町クリニック (178 m)
    • 久保内科クリニック (179 m)
    • 横溝歯科医院 (249 m)
    • 久原歯科医院(北九州市八幡東区) (257 m)
    • 松島クリニック (258 m)
    • 久原歯科医院 (259 m)
    • 堺歯科医院 (328 m)
    • 昭和町クリニック (340 m)
    • ふる里山荘昭和 (344 m)
    • 峯崎内科クリニック (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 槻田杉の実保育園 (76 m)
    • 八幡カトリック幼稚園 (320 m)
    • 篠崎保育所 (579 m)
    • 到津保育所 (614 m)
    • 清心保育園 (643 m)
    • ふたば保育園 (705 m)
    • 杉の実乳児保育園 (743 m)
    • 高見の森保育園 (820 m)
    • 北九州市立八幡東幼稚園 (821 m)
    • 高見幼稚園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン到津の森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン到津の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,371万～2,572万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡東区の平均より71.5% 高い↑
福岡県の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2866位
北九州市八幡東区
94棟中 10位
昭和
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーヴィジョン到津の森の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 北九州市八幡東区の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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オーヴィジョン到津の森の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↑2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーヴィジョン到津の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,500万円です。専有面積は約83㎡〜約87㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2022年11月2,500万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2018年3月2,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)北-
2018年2月2,350万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン到津の森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件2,425万円（28.3万円）

オーヴィジョン到津の森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーヴィジョン到津の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,425万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,425万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,500万円29.9万円
北/北東/北西2,350万円26.8万円

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オーヴィジョン到津の森の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョン到津の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランコート到津2023年6月7.5万円3LDK-15.0万円
コーポランド槻田2017年6月5.3万円3LDK15.9万円-
サンリヤン昭和2丁目2017年5月12.0万円4LDK-24.0万円
昭和第3マンション2017年5月4.0万円2DK--
エクレールいとうづの森2016年9月11.5万円4LDK46.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オーヴィジョン到津の森へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーヴィジョン到津の森周辺の中古マンション

NO IMAGE

昭和第3マンション

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
北九州市八幡東区昭和3丁目

198万〜400万円

42㎡〜52㎡
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エクレールいとうづの森

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩24分
北九州市八幡東区昭和3丁目

1,300万〜1,980万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランコート到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩23分
北九州市八幡東区昭和3丁目

600万〜1,850万円

52㎡〜74㎡
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サンリヤン昭和町2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩29分
北九州市八幡東区昭和2丁目

1,860万〜1,980万円

73㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンリヤン昭和2丁目

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩29分
北九州市八幡東区昭和2丁目

1,300万〜2,130万円

68㎡〜95㎡
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川口マンション(北九州市)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩31分
北九州市八幡東区茶屋町

50万〜290万円

51㎡〜60㎡

オーヴィジョン到津の森周辺の相場が近い中古マンション

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ブロッサムベルジュ戸畑

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩14分
北九州市戸畑区千防1丁目

2,250万〜3,680万円

81㎡〜104㎡
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マーカスヒルズひびきの

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩31分
北九州市若松区ひびきの南2丁目

2,180万〜3,480万円

71㎡〜116㎡
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リヴィエールディア浅川学園台

ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
北九州市八幡西区浅川2丁目

1,870万〜2,380万円

74㎡〜88㎡
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サンパーク浅生レジデンツァ

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩11分
北九州市戸畑区浅生3丁目

1,880万〜2,450万円

67㎡〜80㎡
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グランドパレスプラウド到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩18分
北九州市小倉北区上到津2丁目

1,630万〜2,898万円

52㎡〜82㎡
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アーティックス到津の森グランヴェール

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩20分
北九州市小倉北区金鶏町

2,480万〜3,698万円

69㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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