オーヴィジョン到津の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン到津の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンイトウヅノモリ | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 昭和3丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (139 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (638 m)
- 北九州銀行到津支店 (665 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (690 m)
- 公園5件
- 茶屋町緑地 (124 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (372 m)
- 到津の森公園 (446 m)
- 泉ケ丘東公園 (875 m)
- 谷口霊園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (47 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (194 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (208 m)
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (554 m)
- ローソン 八幡昭和一丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (678 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (820 m)
- ポプラ 小倉真鶴2丁目店 (966 m)
- ミニストップ 八幡竹下町店 (999 m)
- スーパー4件
- SPINA(スピナ) 到津店 (140 m)
- サンリブ到津店 (332 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (680 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (751 m)
- 学校/教育施設8件
- 北九州市立泉台小学校 (452 m)
- 泉台なかよしクラブ (521 m)
- 北九州市立高見中学校 (653 m)
- 北九州市立高見小学校 (671 m)
- 九州歯科大学 (871 m)
- 北九州市立槻田小学校 (873 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (884 m)
- 高見放課後児童クラブ (897 m)
- 公共施設/機関6件
- 八幡東警察署 昭和交番 (570 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (765 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (842 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (869 m)
- 福岡県営中央公園 (972 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (992 m)
- 病院/医療10件
- Dr.HAGA茶屋町クリニック (178 m)
- 久保内科クリニック (179 m)
- 横溝歯科医院 (249 m)
- 久原歯科医院(北九州市八幡東区) (257 m)
- 松島クリニック (258 m)
- 久原歯科医院 (259 m)
- 堺歯科医院 (328 m)
- 昭和町クリニック (340 m)
- ふる里山荘昭和 (344 m)
- 峯崎内科クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 槻田杉の実保育園 (76 m)
- 八幡カトリック幼稚園 (320 m)
- 篠崎保育所 (579 m)
- 到津保育所 (614 m)
- 清心保育園 (643 m)
- ふたば保育園 (705 m)
- 杉の実乳児保育園 (743 m)
- 高見の森保育園 (820 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (821 m)
- 高見幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン到津の森の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン到津の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～2,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より73.1% 高い↑ 福岡県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン到津の森の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン到津の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン到津の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,500万円です。専有面積は約83㎡〜約87㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン到津の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,425万円（28.3万円） |
オーヴィジョン到津の森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーヴィジョン到津の森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 北九州市八幡東区の売買相場 | オーヴィジョン到津の森のある北九州市八幡東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.88%下落（-203.2万円）、前年比で＋19.47%上昇（＋205.4万円）しています。 |
|---|---|
| 南小倉駅の売買相場 | オーヴィジョン到津の森のある最寄りの南小倉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.8%上昇（＋91.4万円）、前年比で−19.43%下落（-304.6万円）しています。 |
オーヴィジョン到津の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,425万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,425万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 26.8万円 |
オーヴィジョン到津の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーヴィジョン到津の森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーヴィジョン到津の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート到津 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| コーポランド槻田 | 2017年6月 | 5.3万円 | 3LDK | 15.9万円 | - |
| サンリヤン昭和2丁目 | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 24.0万円 |
| 昭和第3マンション | 2017年5月 | 4.0万円 | 2DK | - | - |
| エクレールいとうづの森 | 2016年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 46.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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