プラウド練馬光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,440万円
3階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,440万円 | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町2丁目42
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩10分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド練馬光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町2丁目42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩10分、アクセス良好です。成増駅から徒歩12分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- みずほ銀行 成増支店 (604 m)
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- 東京信用金庫成増支店 (653 m)
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- 公園10件
- 都立光が丘公園北 (240 m)
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- 神明ふれあい緑地 (871 m)
- 赤塚二丁目緑地 (884 m)
- 都立光が丘公園光が丘駅側 (964 m)
- 秋の陽公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (178 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (463 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (516 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (682 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (709 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (725 m)
- ファミリーマート 田柄四丁目店 (778 m)
- スーパー10件
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- よしや 光が丘店 (698 m)
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (717 m)
- 成城石井 エキア成増店 (753 m)
- ダイエー 成増店 (816 m)
- 西友 成増店 (830 m)
- 業務スーパー 成増店 (838 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (846 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (374 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (401 m)
- 板橋区立成増小学校 (402 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (417 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (421 m)
- 学校法人タイケン学園 (421 m)
- 練馬区立 旭町小学童クラブ (423 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (425 m)
- 練馬区立旭町小学校 (431 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (218 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (372 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (433 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (531 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (669 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (691 m)
- 第六出張所 (696 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (699 m)
- 志村消防署成増出張所 (700 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (710 m)
- 病院/医療10件
- 円谷歯科医院 (150 m)
- 氷見歯科医院 (327 m)
- やの内科・小児科クリニック (350 m)
- 柳澤クリニック (355 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (361 m)
- 高橋整形外科 (376 m)
- 小堀歯科医院 (391 m)
- 成増中央整骨院 (394 m)
- みなみ歯科医院 (407 m)
- デイサービスももか(百花) (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやこ幼稚園 (257 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (261 m)
- コスモメイト成増保育園 (466 m)
- 光が丘第二保育園 (501 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (612 m)
- グローバルキッズ成増園 (649 m)
- ゆりの木保育園 (663 m)
- 赤塚新町保育園 (667 m)
- 田柄保育園 (699 m)
- 光が丘保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬光が丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,100万～6,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より45.2% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド練馬光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド練馬光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,440万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜6,800万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,661万円（97.1万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 6,335.3万円（89万円） |
プラウド練馬光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,335.3万円（㎡単価89万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド練馬光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,321.6万円 | 89.3万円 |
| 3階 | 6,800万円 | 99.1万円 |
| 4階 | 6,537.5万円 | 95.3万円 |
| 5階 | 6,468.6万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,416.8万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,445万円 | 90.3万円 |
プラウド練馬光が丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド練馬光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド練馬光が丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 70.16㎡ / - | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 71.75㎡ / - | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 68.63㎡ / - | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 68.63㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 71.75㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
