ワコーレトアロードザスイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,120万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,120万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.3
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレトアロードザスイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレトアロードザスイート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (57 m)
- 山口銀行神戸支店 (76 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (144 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 三宮店 共同出張所 (206 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (231 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急神戸三宮駅西改札外1階 (352 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (388 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (390 m)
- 四国銀行神戸支店 (400 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 公園5件
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- 東遊園地 (913 m)
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- コンビニ10件
- ローソン トーアロード店 (40 m)
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- ベル (178 m)
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- セブンイレブン 神戸生田新道店 (203 m)
- ファミリーマート 柳屋いくたロード店 (233 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (237 m)
- ローソン 東門街南口店 (260 m)
- セブンイレブン 神戸サンキタ通店 (291 m)
- ファミリーマート 柳屋生田新道店 (291 m)
- スーパー10件
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- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (525 m)
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- 神戸そごうパントリー (646 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (648 m)
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- ikari(いかり) 神戸三宮店 (703 m)
- ダイエー神戸三宮店 (746 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (156 m)
- 兵庫柔整専門学校 (292 m)
- 私立神戸女子大学三宮キャンパス (308 m)
- 神戸元町こども専門学校 (330 m)
- 天津中医薬大学日本校 (365 m)
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- 神戸親和女子大学 三宮サテライトキャンパスセンタープラザ教室 (365 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (370 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (370 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (370 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県警察本部 神戸地域暴力110番 (197 m)
- 生田警察署 (213 m)
- 神戸税務署 (226 m)
- 生田警察署 生田前交番 (251 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (256 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (272 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (280 m)
- 生田警察署 元町駅交番 (341 m)
- ザ・ママエ・ブリック・ハウス (346 m)
- 兵庫県町議会議長会 (351 m)
- 病院/医療10件
- 関歯科医院 (19 m)
- トアロードクリニック (47 m)
- トア山手吉村歯科 (93 m)
- めぐみデンタルクリニック (97 m)
- 置塩医院 (98 m)
- 石歯科クリニック (107 m)
- トア山手デイサービス (115 m)
- 本庄メディカルクリニック (119 m)
- ヘルパーステーション・すうふぅ (129 m)
- クリニーク神戸三宮静脈瘤クリニック (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (115 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (271 m)
- なぎさ小規模保育園 (343 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (371 m)
- 神女中山手保育園 (372 m)
- 山手幼稚園 (508 m)
- はっぴぃばーすKOBE (648 m)
- 神戸オリーブ保育園 (656 m)
- 北野オリーブ保育園 (656 m)
- 北野坂保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレトアロードザスイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレトアロードザスイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,664万～7,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より79.3% 高い↑ 兵庫県の平均より150.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレトアロードザスイートの相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレトアロードザスイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレトアロードザスイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜7,180万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレトアロードザスイートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,369.9万円（96.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,775.7万円（83.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,587.1万円（86.5万円） |
ワコーレトアロードザスイートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369.9万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ワコーレトアロードザスイートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区下山手通の売買相場 | ワコーレトアロードザスイートのある神戸市中央区下山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-132.1万円）、前年比で−39.55%下落（-1,108万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | ワコーレトアロードザスイートのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場 | ワコーレトアロードザスイートのある最寄りの三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落（-24.4万円）、前年比で＋27.94%上昇（＋907万円）しています。 |
ワコーレトアロードザスイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,510万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,681.4万円 | 84.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,890万円 | 84.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,267.4万円 | 94.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,665万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,369.9万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,267.5万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,431.4万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,971.5万円 | 86.9万円 |
ワコーレトアロードザスイートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレトアロードザスイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.46㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 32.46㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 22.5万円 | 3SLDK | 68.71㎡ | 24.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 22.5万円 | 3SLDK | 68.71㎡ | 24.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.71㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレトアロードザスイートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 32.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.7万〜24.9万円 73.94㎡ / - | ||
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 68.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 37.15㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 68.71㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 68.71㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 32.46㎡ / - | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 32.46㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 37.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 32.46㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 68.71㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.4万〜13.1万円 37.15㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 76.36㎡ / - | |
| 12階 | 23.2万〜24.3万円 68.71㎡ / - | ||
| 13階 | 23.5万〜24.7万円 69.25㎡ / - | ||
| 14階 | 11.1万〜11.6万円 32.46㎡ / 南東 |
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