ワコーレトアロードザスイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,630万 〜 6,960万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,630万円 〜 6,960万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.37
1521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレトアロードザスイートの販売中の中古物件
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ワコーレトアロードザスイートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレトアロードザスイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレトアロードザスイート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通3丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫神栄支店 (57 m)
- 山口銀行神戸支店 (76 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (144 m)
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- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (390 m)
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- ファミリーマート 柳屋いくたロード店 (233 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (237 m)
- ローソン 東門街南口店 (260 m)
- セブンイレブン 神戸サンキタ通店 (291 m)
- ファミリーマート 柳屋生田新道店 (291 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (370 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神戸税務署 (226 m)
- 生田警察署 生田前交番 (251 m)
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- 病院/医療10件
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- トアロードクリニック (47 m)
- トア山手吉村歯科 (93 m)
- めぐみデンタルクリニック (97 m)
- 置塩医院 (98 m)
- 石歯科クリニック (107 m)
- トア山手デイサービス (115 m)
- 本庄メディカルクリニック (119 m)
- ヘルパーステーション・すうふぅ (129 m)
- クリニーク神戸三宮静脈瘤クリニック (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トアハッピー保育園 (115 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (271 m)
- なぎさ小規模保育園 (343 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (371 m)
- 神女中山手保育園 (372 m)
- 山手幼稚園 (508 m)
- はっぴぃばーすKOBE (648 m)
- 神戸オリーブ保育園 (656 m)
- 北野オリーブ保育園 (656 m)
- 北野坂保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレトアロードザスイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレトアロードザスイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～8,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より91.1% 高い↑ 兵庫県の平均より166.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,630万 〜 6,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレトアロードザスイートの相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレトアロードザスイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,630万〜6,960万円対前年同月比↑ | 6,630万〜6,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレトアロードザスイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜7,180万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレトアロードザスイートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,369.9万円（96.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 5,775.7万円（83.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 6,587.1万円（86.5万円） |
ワコーレトアロードザスイートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369.9万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ワコーレトアロードザスイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,510万円 | 78.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,681.4万円 | 84.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,890万円 | 84.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,267.4万円 | 94.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,665万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,369.9万円 | 96.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,267.5万円 | 86.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,431.4万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,971.5万円 | 86.9万円 |
ワコーレトアロードザスイートの売却のご相談
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ワコーレトアロードザスイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 22.5万円 | 3SLDK | 68.71㎡ | 24.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.46㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 32.46㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 22.5万円 | 3SLDK | 68.71㎡ | 24.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 22.5万円 | 3SLDK | 68.71㎡ | 24.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレトアロードザスイートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 32.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23万〜24.2万円 73.94㎡ / - | ||
| 3階 | 23.2万〜24.3万円 68.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 37.15㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 68.71㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 68.71㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 32.46㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 32.46㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 37.15㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 32.46㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 68.71㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 37.15㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 76.36㎡ / - | |
| 12階 | 22.5万〜23.6万円 68.71㎡ / - | ||
| 13階 | 22.8万〜23.9万円 69.25㎡ / - | ||
| 14階 | 10.8万〜11.3万円 32.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレトアロードザスイートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレトアロードザスイート周辺の中古マンション
ワコーレトアロードザスイート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
