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Dグラフォート神戸三宮タワー

★★★★☆4.54 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,750万円 〜 5,260万円
22階、2LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

23万円

住所
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
交通
築年数
2005年2月
階建
43階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Dグラフォート神戸三宮タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より162.1% 高い↑
神戸市中央区の平均より91.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,750万円 〜 5,260万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 35位
神戸市中央区
582棟中 2位
八幡通
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • Dグラフォート神戸三宮タワーの相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.0万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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Dグラフォート神戸三宮タワーの売買参考価格と将来の予想価格

22階、2LDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,760万円〜5,260万円対前年同月比4,750万円〜5,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dグラフォート神戸三宮タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,080万円6〜102LD約58㎡ (約18坪)約70万円 (約232万円)西-
2017年7月5,580万円26〜302LD約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)-
2017年6月5,580万円26〜302LD約66㎡ (約20坪)約84万円 (約279万円)-
2017年6月4,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約70万円 (約232万円)西-
2017年5月4,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約70万円 (約232万円)--

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Dグラフォート神戸三宮タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.41㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…22階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
15万円 〜 18.4万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月21.5万円2LDK72.95㎡21.5万円43.0万円1〜5
2017年9月19.8万円2LDK76.2㎡25.1万円50.2万円1〜5
2017年8月19.8万円2LDK76.2㎡25.1万円50.2万円1〜5
2017年6月19.8万円2LDK76.2㎡25.1万円50.2万円1〜5
2017年6月20.0万円2LDK57.54㎡20.0万円40.0万円11〜15西
2017年6月25.0万円3LDK82.41㎡25.0万円60.0万円11〜15
2017年5月27.5万円3LDK88.32㎡27.5万円55.0万円16〜20
2017年5月25.0万円2SLDK82.41㎡25.0万円60.0万円11〜15
2017年5月19.8万円2LDK76.2㎡25.1万円50.2万円31〜35
2017年5月20.0万円2LDK57.54㎡20.0万円40.0万円11〜15西
2017年5月20.0万円1LDK61.61㎡-40.0万円21〜25西
2017年4月19.8万円2LDK76.2㎡25.1万円50.2万円31〜35
2017年4月25.0万円2SLDK82.41㎡25.0万円60.0万円11〜15
2017年4月27.5万円3LDK88.32㎡27.5万円55.0万円16〜20南東
2017年4月20.0万円2LDK65.02㎡20.0万円40.0万円26〜30-
2017年4月25.0万円3LDK80.84㎡25.0万円75.0万円31〜35-
2017年3月25.0万円3LDK82.41㎡25.0万円60.0万円11〜15
2017年3月25.0万円2LDK71.72㎡25.0万円75.0万円31〜35
2017年3月27.5万円3LDK88.32㎡27.5万円55.0万円16〜20南東
2017年3月25.0万円3LDK80.84㎡25.0万円75.0万円31〜35

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dグラフォート神戸三宮タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.2万円〜19.0万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万円〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.1万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階20.2万円〜22.4万円
76.2㎡ / 南
4階
5階
6階22.2万円〜24.5万円
82.41㎡ / 南
7階20.6万円〜22.8万円
76.2㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
72.8㎡ / 東
8階14.9万円〜16.4万円
57.54㎡ / 西
25.2万円〜27.9万円
88.32㎡ / 南西
9階24.2万円〜26.8万円
90.85㎡ / -
24.4万円〜26.9万円
90.85㎡ / 南東
10階15.4万円〜17.0万円
57.54㎡ / -
18.6万円〜20.5万円
72.96㎡ / 北西
11階19.1万円〜21.1万円
72.8㎡ / 東
12階22.9万円〜25.3万円
82.41㎡ / 南
23.9万円〜26.4万円
88.32㎡ / -
13階16.5万円〜18.3万円
60.85㎡ / -
14階21.3万円〜23.6万円
76.2㎡ / 南
23.1万円〜25.5万円
82.41㎡ / 南
15階20.0万円〜22.1万円
72.8㎡ / -
16階24.5万円〜27.1万円
88.32㎡ / 南東
17階19.7万円〜21.8万円
72.8㎡ / 東
18階24.6万円〜27.2万円
88.32㎡ / -
19階13.6万円〜15.0万円
51.04㎡ / 北西
21.8万円〜24.1万円
76.2㎡ / 南
24.7万円〜27.3万円
88.32㎡ / -
20階23.1万円〜25.5万円
81.75㎡ / 南東
21階20.0万円〜22.1万円
70.89㎡ / -
17.9万円〜19.8万円
65.02㎡ / 東
22階
23階17.2万円〜19.0万円
61.61㎡ / 西
24階
25階
26階22.3万円〜24.6万円
77.0㎡ / -
27階18.9万円〜20.9万円
65.02㎡ / -
28.6万円〜31.6万円
92.11㎡ / 南西
28階20.5万円〜22.6万円
71.72㎡ / 西
29階23.1万円〜25.5万円
77.0㎡ / 南
26.8万円〜29.7万円
91.04㎡ / 南西
30階
31階23.1万円〜25.5万円
76.2㎡ / 南
23.4万円〜25.9万円
80.84㎡ / 東
32階
33階20.8万円〜23.0万円
68.82㎡ / 東
34階21.4万円〜23.6万円
72.91㎡ / 西
21.1万円〜23.3万円
71.92㎡ / 東
35階
36階33.4万円〜37.0万円
103.59㎡ / 南
37階24.1万円〜26.7万円
81.09㎡ / 西
38階21.9万円〜24.2万円
71.92㎡ / 北東
39階22.4万円〜24.7万円
72.91㎡ / -
40階
41階
42階54.6万円〜60.4万円
165.07㎡ / 南西
43階

資産評価

★★★★☆4.54(兵庫県)

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Dグラフォート神戸三宮タワーの基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目に位置するマンションで、総戸数275戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称Dグラフォート神戸三宮タワー(ディーグラフォートコウベサンノミヤタワー)管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通4丁目1-27管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員常駐
築年数2005年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数275戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建43階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (119 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (124 m)
    • 三菱東京UFJ銀行三宮支店 (135 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (135 m)
    • 神戸市役所内郵便局 (143 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (148 m)
    • ファミリーマート神戸磯上通 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 神戸国際会館内郵便局 (201 m)
    • 中国銀行神戸支店 (207 m)
  • 公園10件
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (192 m)
    • 磯上公園 (236 m)
    • 東遊園地 (276 m)
    • 東遊園地 (276 m)
    • 東遊園地公園 (419 m)
    • 神戸震災復興記念公園 (546 m)
    • 小野浜公園 (558 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (559 m)
    • HATゆめ公園 (782 m)
    • 南本町街園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸市役所前店 (103 m)
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (138 m)
    • ローソン 神戸国際会館前店 (150 m)
    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (155 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (197 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (201 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (210 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸市役所 (218 m)
    • セブンイレブン 神戸江戸町店 (224 m)
    • ファミリーマート 貿易センター駅前店 (270 m)
  • スーパー10件
    • 神戸そごうパントリー (252 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (306 m)
    • 総合スーパー緑 (374 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (389 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (438 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (505 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (636 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (645 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (824 m)
    • 神戸スパイスストア三宮店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (60 m)
    • 八洲学園高等学校 (74 m)
    • 大原簿記専門学校神戸校 (118 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (136 m)
    • 大栄経理学院三宮校 (207 m)
    • 大栄税理士学院三宮校 (207 m)
    • 大栄コンピュータ学院三宮校 (207 m)
    • LEC東京リーガルマインド大学神戸本校 (246 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (270 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (270 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市役所 (147 m)
    • 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (158 m)
    • 神戸北警察署 下谷上交番 (158 m)
    • 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (158 m)
    • 神戸市保健所 (173 m)
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    • 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (216 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 山之内矯正歯科クリニック (68 m)
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    • ミクスケア(一般社団法人) (241 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (716 m)
    • トアハッピー保育園 (926 m)
    • 協和保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「Dグラフォート神戸三宮タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識