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プレサンス三宮花時計前

★★★★☆4.21 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,160万 〜 1,290万円
8階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

6万円

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住所
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8
交通
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス三宮花時計前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より98.5% 高い↑
神戸市中央区の平均より45.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 283位
神戸市中央区
556棟中 70位
八幡通
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンス三宮花時計前の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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プレサンス三宮花時計前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,160万〜1,290万円対前年同月比1,160万〜1,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス三宮花時計前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年8月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年7月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年6月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年5月1,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)--

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プレサンス三宮花時計前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費7,970円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.46㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 146 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.3万円1R26.76㎡6.3万円12.6万円1〜5南東
2017年8月6.4万円1K23.62㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.2万円1K23.62㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年8月6.2万円1K23.62㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年6月6.9万円1R26.76㎡3.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス三宮花時計前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.8万円
23.62㎡ / 北
2階6.9万〜7.6万円
26.76㎡ / 南
3階5.3万〜5.9万円
22.46㎡ / 北西
4階5.8万〜6.5万円
22.58㎡ / 南
5階
6階5.9万〜6.5万円
22.58㎡ / 南
7階5.3万〜5.9万円
22.46㎡ / 北
8階6万〜6.6万円
22.58㎡ / 南
9階6.1万〜6.8万円
23.62㎡ / -
10階5.7万〜6.3万円
23.62㎡ / 北
11階7万〜7.7万円
26.76㎡ / -
12階7.2万〜8万円
26.76㎡ / 南
13階5.8万〜6.4万円
23.62㎡ / 北
14階6万〜6.6万円
22.58㎡ / -
15階

資産評価

★★★★☆4.21(兵庫県)

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プレサンス三宮花時計前の基本情報

兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスサンノミヤハナトケイマエ管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通3丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員巡回
築年月2006年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 信金中央金庫神戸支店 (53 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (58 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行三宮支店 (163 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (163 m)
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 関西アーバン銀行 神戸支店 (191 m)
    • 神戸国際会館内郵便局 (193 m)
    • 神戸市役所内郵便局 (210 m)
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  • 公園10件
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (134 m)
    • 磯上公園 (178 m)
    • 東遊園地 (332 m)
    • 東遊園地 (332 m)
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    • ファミリーマート 神戸市役所前店 (165 m)
    • ファミリーマート 神戸御幸通店 (240 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (240 m)
    • セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (260 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (260 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (410 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (470 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (599 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (699 m)
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    • 大栄税理士学院三宮校 (264 m)
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