リーガル神戸三宮フラワーロード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
8階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 8階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.26
1449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リーガル神戸三宮フラワーロードの販売中の中古物件
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リーガル神戸三宮フラワーロードの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リーガル神戸三宮フラワーロードの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルコウベサンノミヤフラワーロード | 管理会社 | 株式会社リーガルマネージメントコーポレ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 八幡通4丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神戸三宮駅から徒歩5分、貿易センター駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (83 m)
- 中国銀行神戸支店 (164 m)
- 徳島銀行神戸支店 (166 m)
- 三菱UFJ銀行三宮支店 (166 m)
- SBJ銀行 神戸支店 (169 m)
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- 百十四銀行神戸支店 (197 m)
- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (206 m)
- 信金中央金庫神戸支店 (206 m)
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- 南本町街園 (952 m)
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- セブンイレブン 神戸江戸町店 (183 m)
- ローソン 神戸国際会館前店 (196 m)
- ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (223 m)
- ローソン 中央江戸町店 (245 m)
- ファミリーマート 神戸磯上通店 (245 m)
- ローソン 神戸フラワーロード店 (247 m)
- セブンイレブン 神戸京町店 (254 m)
- ファミリーマート 三宮南店 (259 m)
- スーパー10件
- 神戸そごうパントリー (302 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (373 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (508 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (563 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (564 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (570 m)
- ダイエー神戸三宮店 (578 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (725 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原簿記専門学校神戸校 (45 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (137 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (151 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (168 m)
- LEC東京リーガルマインド神戸本校 (212 m)
- 学校法人創志学園 グループ本部 (238 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (241 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (245 m)
- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (248 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (248 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (76 m)
- 神戸市保健所 (83 m)
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- 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (94 m)
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- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (94 m)
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- 三宮年金事務所 (206 m)
- 病院/医療10件
- 竹島歯科 (10 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (21 m)
- 慶友形成クリニック (35 m)
- みつみや大腸肛門クリニック (42 m)
- 川崎クリニック (54 m)
- 船曳歯科クリニック (66 m)
- 山之内矯正歯科クリニック (66 m)
- 神戸こころのクリニック (108 m)
- 田中神経科クリニック (135 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (141 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (54 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (187 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (295 m)
- 豊和すまいる保育園 (544 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (793 m)
- トアハッピー保育園 (908 m)
- はっぴぃばーすKOBE (936 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル神戸三宮フラワーロードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル神戸三宮フラワーロードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,654万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より68.3% 高い↑ 兵庫県の平均より134.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
リーガル神戸三宮フラワーロードの相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル神戸三宮フラワーロードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル神戸三宮フラワーロードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜5,180万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,790万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | 済 |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 北東 | 済 |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 北東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル神戸三宮フラワーロードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 3,351.1万円（72万円） |
| 51〜60㎡ | 131件 | 4,100万円（75.4万円） |
リーガル神戸三宮フラワーロードの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,100万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リーガル神戸三宮フラワーロードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,930万円 | 71.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,615万円 | 77.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,020万円 | 74.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,986.6万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,991.5万円 | 76.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,930万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,930万円 | 71.7万円 |
| 東 | 3,719.1万円 | 77.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,106.2万円 | 76.2万円 |
リーガル神戸三宮フラワーロードの売却のご相談
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リーガル神戸三宮フラワーロードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で231件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9.0万円 | 1K | 30.56㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 8.7万円 | 1K | 30.56㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 13.3万円 | 2LDK | 54.79㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.6万円 | 1K | 30.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 8.0万円 | 1K | 30.56㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル神戸三宮フラワーロードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 30.56㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 54.08㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 46.52㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 54.79㎡ / 西 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 30.56㎡ / - | 14.3万〜15万円 54.79㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 30.56㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 54.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 30.56㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 54.08㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 30.56㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 54.79㎡ / - |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 30.56㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 54.08㎡ / 東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 30.56㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 54.08㎡ / - |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 46.52㎡ / - | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 30.56㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 54.08㎡ / - |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 54.08㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 54.08㎡ / - |
| 12階 | 8.1万〜8.5万円 30.56㎡ / - | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 46.52㎡ / 東 | |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 46.52㎡ / 東 | |
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 54.08㎡ / 北東 | 14.2万〜14.9万円 54.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル神戸三宮フラワーロードへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リーガル神戸三宮フラワーロード周辺の中古マンション
リーガル神戸三宮フラワーロード周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
