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リーガル神戸三宮フラワーロード

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,290万円
8階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,290万円8階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴1572023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 17.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.58階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.28

647人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8
交通
  • 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩3分
築年月
2018年2月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル神戸三宮フラワーロードの基本情報

リーガル神戸三宮フラワーロードは、2018年02月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約54㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,762万~4,417万円、参考相場単価は81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルコウベサンノミヤフラワーロード管理会社株式会社リーガルマネージメントコーポレ
住所兵庫県 神戸市中央区 八幡通4丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒651-0085管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり251円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上15階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神戸三宮駅から徒歩5分、貿易センター駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (83 m)
    • 中国銀行神戸支店 (164 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (166 m)
    • 三菱UFJ銀行三宮支店 (166 m)
    • SBJ銀行 神戸支店 (169 m)
    • 商工組合中央金庫 神戸支店 (187 m)
    • 百十四銀行神戸支店 (197 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (206 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (206 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 三宮・花時計前駅 共同出張所 (210 m)
  • 公園8件
    • 東遊園地 (225 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (269 m)
    • 磯上公園 (311 m)
    • みなとのもり公園 (527 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (530 m)
    • 小野浜公園 (543 m)
    • HATゆめ公園 (863 m)
    • 南本町街園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸市役所西店 (137 m)
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (160 m)
    • セブンイレブン 神戸江戸町店 (183 m)
    • ローソン 神戸国際会館前店 (196 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (223 m)
    • ローソン 中央江戸町店 (245 m)
    • ファミリーマート 神戸磯上通店 (245 m)
    • ローソン 神戸フラワーロード店 (247 m)
    • セブンイレブン 神戸京町店 (254 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (259 m)
  • スーパー10件
    • 神戸そごうパントリー (302 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (373 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (508 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (563 m)
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (564 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (570 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (578 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (700 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (725 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記専門学校神戸校 (45 m)
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (137 m)
    • 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (151 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (168 m)
    • LEC東京リーガルマインド神戸本校 (212 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (238 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (241 m)
    • 神戸ベルェベル美容専門学校 (245 m)
    • 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (248 m)
    • ベルェベル美容専門学校神戸校 (248 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (76 m)
    • 神戸市保健所 (83 m)
    • 神戸市役所 (85 m)
    • 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (94 m)
    • 神戸北警察署 下谷上交番 (94 m)
    • 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (94 m)
    • 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (141 m)
    • 神戸市消防局 (170 m)
    • 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (193 m)
    • 三宮年金事務所 (206 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹島歯科 (10 m)
    • 慶友形成クリニック神戸 (21 m)
    • 慶友形成クリニック (35 m)
    • みつみや大腸肛門クリニック (42 m)
    • 川崎クリニック (54 m)
    • 船曳歯科クリニック (66 m)
    • 山之内矯正歯科クリニック (66 m)
    • 神戸こころのクリニック (108 m)
    • 田中神経科クリニック (135 m)
    • ルネッサンス美容外科医院 (141 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (54 m)
    • アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (187 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (295 m)
    • 豊和すまいる保育園 (544 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (793 m)
    • トアハッピー保育園 (908 m)
    • はっぴぃばーすKOBE (936 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル神戸三宮フラワーロードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,762万~4,417万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より80.4% 高い↑
兵庫県の平均より148.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 70位
神戸市中央区
617棟中 20位
八幡通
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル神戸三宮フラワーロードの相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リーガル神戸三宮フラワーロードの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,290万円対前年同月比4,090万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル神戸三宮フラワーロードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜5,180万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,680万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約80万円 (約264万円)北東-
2023年3月4,980万円11〜151SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)北東
2023年2月4,980万円11〜151SLDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)北東
2023年1月5,080万円11〜151SLDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約310万円)
2022年12月5,080万円11〜151SLDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約310万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーガル神戸三宮フラワーロードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃8階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で168件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.3万円1LDK46.52㎡-13.0万円1〜5-
2024年3月11.3万円1LDK46.52㎡-13.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円1LDK46.52㎡-15.0万円6〜10-
2024年3月13.6万円1SLDK54.08㎡-30.0万円6〜10-
2024年3月8.3万円1K30.56㎡-8.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル神戸三宮フラワーロードの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.9万〜7.3万円
30.56㎡ / 北
13.4万〜14.1万円
54.08㎡ / -
2階13.6万〜14.2万円
54.79㎡ / 西
3階7.8万〜8.2万円
30.56㎡ / -
14.3万〜15.1万円
54.79㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
30.56㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
54.79㎡ / -
5階7.7万〜8万円
30.56㎡ / 東
13.9万〜14.6万円
54.08㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
46.52㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
54.79㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
46.52㎡ / 北東
13.7万〜14.4万円
54.08㎡ / 東
8階11.9万〜12.5万円
46.52㎡ / 東
9階
10階14.3万〜15万円
54.08㎡ / -
14.3万〜15万円
54.08㎡ / -
11階13.3万〜14万円
54.08㎡ / 北
12階
13階12.2万〜12.8万円
46.52㎡ / 東
14階12.2万〜12.9万円
46.52㎡ / 東
15階13.9万〜14.6万円
54.08㎡ / 北東
14.3万〜15万円
54.08㎡ / 東

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