アーバンビュー神戸三宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 10.2万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16
- 交通
- 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー神戸三宮の基本情報
建物・設備
名称 | アーバンビューコウベサンノミヤ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通4丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0084 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アーバンビュー |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩5分、アクセス良好です。貿易センター駅から徒歩5分、神戸三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (200 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (207 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (258 m)
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- 学校法人創志学園 グループ本部 (111 m)
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- ベルェベル美容専門学校神戸校 (280 m)
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- 神戸北警察署 下谷上交番 (211 m)
- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (211 m)
- 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (227 m)
- 神戸市消防局 (258 m)
- 神戸銀行倶楽部 (281 m)
- 病院/医療10件
- 竹島歯科 (140 m)
- 前田呼吸器科クリニック (146 m)
- 神戸こころのクリニック (147 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (158 m)
- 磯島歯科 (174 m)
- 慶友形成クリニック (175 m)
- みつみや大腸肛門クリニック (182 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (192 m)
- 川崎クリニック (195 m)
- 船曳歯科クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (149 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (195 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (285 m)
- 豊和すまいる保育園 (589 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー神戸三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー神戸三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,229万~5,244万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.4% 高い↑ 兵庫県の平均より84.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンビュー神戸三宮の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンビュー神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー神戸三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 6,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
2023年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 北西 | - |
2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アーバンビュー神戸三宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンビュー神戸三宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.12㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
2023年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 16.5万円 | 49.5万円 | 6〜10 | 北 |
2020年10月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー神戸三宮の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11.7万〜12.3万円 54.5㎡ / 南 | |||
2階 | 7.8万〜8.2万円 39.48㎡ / 北 | 13.7万〜14.4万円 63.87㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 65.43㎡ / 南西 | |
3階 | 13.9万〜14.6万円 64.06㎡ / 南西 | |||
4階 | ||||
5階 | 11.9万〜12.4万円 54.5㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 54.5㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 66.12㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.6万円 54.5㎡ / 北 | |||
7階 | 15.1万〜15.9万円 64.06㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 81.23㎡ / 北西 | ||
8階 | 14.2万〜14.9万円 64.06㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 66.12㎡ / 南西 | ||
9階 | 18万〜19万円 81.23㎡ / - | |||
10階 | 12.2万〜12.8万円 54.5㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 54.5㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 81.23㎡ / - | |
11階 | 20.7万〜21.7万円 85.81㎡ / 南西 | |||
12階 | ||||
13階 | 17.3万〜18.2万円 80.35㎡ / 北西 | |||
14階 | 16.6万〜17.4万円 72.48㎡ / 南西 |
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