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アーバンビュー神戸三宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 4,990万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,760万円 〜 4,990万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴54件2024年11月02日更新
家賃相場10.2万 〜 17.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.11

1363人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16
交通
  • 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩5分
築年月
2001年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンビュー神戸三宮の販売中の中古物件

アーバンビュー神戸三宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アーバンビュー神戸三宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンビュー神戸三宮の基本情報

アーバンビュー神戸三宮は、アーバンコーポレイションによって2001年06月に竣工された総戸数42戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,481万～6,130万円、参考相場単価は65万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンビューコウベサンノミヤ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市中央区 磯辺通4丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒651-0084管理員常駐
築年月2001年6月管理費1㎡あたり156円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンコーポレイションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアーバンビュー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩5分、アクセス良好です。貿易センター駅から徒歩5分、神戸三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (196 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (200 m)
    • 商工組合中央金庫 神戸支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (258 m)
    • 神戸手形交換所 (280 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (282 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (282 m)
    • 中国銀行神戸支店 (285 m)
    • SBJ銀行 神戸支店 (287 m)
    • 徳島銀行神戸支店 (307 m)
  • 公園8件
    • 東遊園地 (118 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (307 m)
    • 磯上公園 (340 m)
    • みなとのもり公園 (401 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (403 m)
    • 小野浜公園 (416 m)
    • HATゆめ公園 (880 m)
    • 南本町街園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸フラワーロード店 (105 m)
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (149 m)
    • ファミリーマート 旧居留地東店 (200 m)
    • ファミリーマート 貿易センター駅前店 (212 m)
    • ローソン 中央江戸町店 (244 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (245 m)
    • センターショップ (247 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (265 m)
    • セブンイレブン 神戸江戸町店 (301 m)
    • ファミリーマート 三宮京町店 (313 m)
  • スーパー9件
    • 神戸そごうパントリー (441 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (505 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (608 m)
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (608 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (613 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (641 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (708 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (838 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原簿記専門学校神戸校 (97 m)
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (103 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (110 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (111 m)
    • 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (116 m)
    • 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (259 m)
    • 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (274 m)
    • 神戸ベルェベル美容専門学校 (277 m)
    • ベルェベル美容専門学校神戸校 (280 m)
    • 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (309 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (51 m)
    • 神戸市保健所 (142 m)
    • 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (146 m)
    • 神戸市役所 (205 m)
    • 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (211 m)
    • 神戸北警察署 下谷上交番 (211 m)
    • 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (211 m)
    • 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (227 m)
    • 神戸市消防局 (258 m)
    • 神戸銀行倶楽部 (281 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹島歯科 (140 m)
    • 前田呼吸器科クリニック (146 m)
    • 神戸こころのクリニック (147 m)
    • 慶友形成クリニック神戸 (158 m)
    • 磯島歯科 (174 m)
    • 慶友形成クリニック (175 m)
    • みつみや大腸肛門クリニック (182 m)
    • ルネッサンス美容外科医院 (192 m)
    • 川崎クリニック (195 m)
    • 船曳歯科クリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (149 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (195 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (285 m)
    • 豊和すまいる保育園 (589 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンビュー神戸三宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンビュー神戸三宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,481万～6,130万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 72万円
坪単価
217万円 〜 238万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より39.1% 高い↑
兵庫県の平均より94.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 371位
神戸市中央区
617棟中 103位
磯辺通
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバンビュー神戸三宮の相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    217.1万円

  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンビュー神戸三宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,750万〜4,990万円対前年同月比↑4,760万〜4,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンビュー神戸三宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)北西-
2024年9月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)北西-
2024年8月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)北西-
2024年7月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)北西-
2024年6月6,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンビュー神戸三宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,380万円（44.5万円）
61〜70㎡26件3,661.4万円（57万円）
71〜80㎡3件4,480万円（61.8万円）
81〜90㎡19件4,713.7万円（57.9万円）

アーバンビュー神戸三宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,661.4万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンビュー神戸三宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,546.6万円55.8万円
4階〜6階3,480万円54.3万円
7階〜9階4,335.4万円55.6万円
10階〜12階6,480万円75.5万円
13階〜14階4,029万円53.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,930万円49.9万円
2LDK/2SLDK等3,553.4万円55.6万円
3LDK/3SLDK等4,314.5万円55.6万円
4LDK/4SLDK等6,480万円75.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,778.8万円56.5万円
西2,380万円44.5万円
北/北東/北西4,517.6万円55.7万円

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アーバンビュー神戸三宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月14.5万円2LDK66.12㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年7月14.5万円3LDK66.12㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2023年1月16.5万円3LDK81.23㎡16.5万円49.5万円6〜10北
2020年10月12.8万円2LDK54.5㎡12.8万円25.6万円1〜5南
2020年9月12.8万円2LDK54.5㎡12.8万円25.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンビュー神戸三宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
54.5㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
39.48㎡ / 北		13.6万〜14.3万円
63.87㎡ / -		14万〜14.7万円
65.43㎡ / 南西
3階13.8万〜14.5万円
64.06㎡ / 南西
4階
5階11.8万〜12.4万円
54.5㎡ / -		11.8万〜12.4万円
54.5㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
66.12㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
54.5㎡ / 北
7階15.1万〜15.8万円
64.06㎡ / 南西		16.9万〜17.7万円
81.23㎡ / 北西
8階14.1万〜14.8万円
64.06㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
66.12㎡ / 南西
9階17.9万〜18.8万円
81.23㎡ / -
10階12.1万〜12.7万円
54.5㎡ / -		12.1万〜12.8万円
54.5㎡ / 南西		18万〜18.9万円
81.23㎡ / -
11階20.6万〜21.6万円
85.81㎡ / 南西
12階
13階17.2万〜18.1万円
80.35㎡ / 北西
14階16.5万〜17.3万円
72.48㎡ / 南西

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アーバンビュー神戸三宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンビュー神戸三宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード三宮フラワーロード

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩4分
神戸市中央区磯辺通4丁目

870万〜4,280万円

18㎡〜67㎡
NO IMAGE

アパタワーズ神戸三宮

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩4分
神戸市中央区磯辺通4丁目

2,350万〜1億3,500万円

43㎡〜154㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション三宮フラワーロード

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
神戸市中央区磯辺通4丁目

540万〜3,080万円

19㎡〜70㎡
NO IMAGE

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩2分
神戸市中央区磯辺通4丁目

3,280万〜2億4,500万円

41㎡〜160㎡
NO IMAGE

エスリード三宮第2

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
神戸市中央区浜辺通6丁目

740万〜1,180万円

17㎡〜20㎡
NO IMAGE

リーガル神戸三宮フラワーロード

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩3分
神戸市中央区八幡通4丁目

3,330万〜5,180万円

46㎡〜54㎡

アーバンビュー神戸三宮周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ神戸元町マークス

神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩3分
神戸市中央区栄町通6丁目

2,850万〜6,080万円

55㎡〜103㎡
NO IMAGE

カイセイ神戸海岸通第2

神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩6分
神戸市中央区海岸通2丁目

1,200万〜3,880万円

29㎡〜68㎡
NO IMAGE

ウォームスヴィル中山手

神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩5分
神戸市中央区中山手通2丁目

2,880万〜3,980万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

サンシャイン中山手

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
神戸市中央区中山手通3丁目

2,680万〜3,880万円

57㎡〜71㎡
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甲南サンステージ六甲

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
神戸市灘区備後町2丁目

3,280万〜3,880万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

プレサンス三宮ディライト

神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩6分
神戸市中央区御幸通3丁目

1,320万〜3,050万円

22㎡〜36㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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