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エスリード三宮第2

★★★★☆4.03 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
5階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

4.5万円 〜 5万円

住所
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目2-21
交通
築年数
1998年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード三宮第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より51.0% 高い↑
神戸市中央区の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1061位
神戸市中央区
554棟中 209位
浜辺通
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • エスリード三宮第2の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エスリード三宮第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
760万円〜840万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード三宮第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約47万円 (約156万円)-
2017年9月980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)-
2017年9月980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約49万円 (約161万円)北西-
2017年8月950万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約52万円 (約174万円)北西-
2017年8月930万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約46万円 (約153万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスリード三宮第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.97㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費6,700円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.2㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.8㎡

詳細を見る

賃料5.0万円管理費6,600円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.97㎡

詳細を見る

賃料4.9万円管理費7,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.97㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,500円 〜 9,200円

例えば…5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 182 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月4.8万円1K19.2㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.2万円1K18.76㎡-5.0万円6〜10
2017年6月4.8万円1K19.2㎡-10.0万円1〜5北東
2017年6月4.7万円1K18.97㎡--1〜5-
2017年6月4.8万円1K18.97㎡-4.8万円1〜5南西
2017年6月4.9万円1K19.2㎡5.0万円10.0万円6〜10北東
2017年6月5.0万円1K18.97㎡-5.0万円6〜10北西
2017年6月4.8万円1K18.76㎡-15.0万円6〜10北西
2017年6月4.9万円1K20.03㎡-8.0万円6〜10-
2017年6月5.0万円1K20.03㎡-8.0万円6〜10北西
2017年6月4.8万円1K19.8㎡-4.8万円6〜10
2017年6月8.0万円1LDK37.4㎡-25.0万円6〜10北東
2017年5月4.8万円1K19.2㎡-10.0万円1〜5北東
2017年5月5.2万円1K18.97㎡-10.0万円6〜10北東
2017年5月8.0万円1LDK37.4㎡-25.0万円6〜10北東
2017年5月5.1万円1K20.03㎡-8.0万円6〜10北西
2017年5月5.0万円1K20.03㎡-7.5万円6〜10北西
2017年5月4.8万円1K18.97㎡-4.8万円1〜5
2017年5月4.8万円1K19.8㎡-4.8万円6〜10西
2017年5月4.9万円1K20.03㎡-8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード三宮第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.4万円〜4.9万円
20.03㎡ / 北西
3階4.5万円〜5.0万円
19.2㎡ / -
4階4.7万円〜5.2万円
19.52㎡ / 南
5階4.6万円〜5.1万円
18.97㎡ / 南
6階4.4万円〜4.9万円
19.76㎡ / 北東
7階4.2万円〜4.7万円
18.76㎡ / 北西
8階4.9万円〜5.4万円
19.8㎡ / 南
9階4.5万円〜5.0万円
19.8㎡ / 北西
10階4.7万円〜5.2万円
19.8㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.03(兵庫県)

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エスリード三宮第2の基本情報

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードサンノミヤダイニ管理会社エスリード管理
住所兵庫県 神戸市中央区 浜辺通6丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒651-0083管理員日勤
築年数1998年11月管理費1㎡あたり310円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸商工貿易ビル内郵便局 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (144 m)
    • ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ファミリーマート旧居留地東 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • 神戸ポート郵便局 (288 m)
    • 神戸市役所内郵便局 (304 m)
    • 商工組合中央金庫 神戸支店 (330 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (337 m)
    • 信金中央金庫神戸支店 (349 m)
    • 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (352 m)
  • 公園10件
    • 東遊園地 (183 m)
    • 東遊園地 (183 m)
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    • 磯上公園 (357 m)
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    • センターショップ (130 m)
    • ファミリーマート 貿易センター駅前店 (155 m)
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (195 m)
    • ファミリーマート 神戸市役所前店 (244 m)
    • ファミリーマート 三宮南店 (278 m)
    • ファミリーマート 旧居留地東店 (278 m)
    • サンクス 神戸合同庁舎前店 (321 m)
    • ローソン 中央江戸町店 (354 m)
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    • 総合スーパー緑 (491 m)
    • 神戸そごうパントリー (558 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (610 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (692 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (722 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (741 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (802 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (24 m)
    • 学校法人創志学園 グループ本部 (38 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (38 m)
    • こうべ健康ハウス (39 m)
    • 大原簿記専門学校神戸校 (226 m)
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (262 m)
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    • ベルェベル美容専門学校神戸校 (402 m)
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    • 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (348 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識