大森マンション(品川区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
3183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井7丁目4-18
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 1960年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森マンション(品川区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井7丁目4-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1960年5月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩14分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 出石児童遊園 (521 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大井店 (444 m)
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- 株式会社貴田商店 (554 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (567 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (586 m)
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- ローソン・スリーエフ 南大井店 (630 m)
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (527 m)
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- 南大井文化センター (751 m)
- 病院/医療10件
- アライブ品川大井 (80 m)
- ジム整骨院 (187 m)
- 藤川医院 (188 m)
- 茂手木医院 (193 m)
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- 滝王子保育園 (242 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (380 m)
- 水神保育園 (509 m)
- 若草幼稚園 (511 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (602 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (643 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (682 m)
- 南大井保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森マンション(品川区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森マンション(品川区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～1,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より67.3% 低い↓ 東京都の平均より60.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大森マンション(品川区)の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大森マンション(品川区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森マンション(品川区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,199万円です。専有面積は約33㎡〜約48㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 960万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約88万円) | - | 済 |
| 2019年4月 | 960万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約88万円) | - | 済 |
| 2019年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森マンション(品川区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,526.2万円（41.7万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 2,047.2万円（42.3万円） |
大森マンション(品川区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,047.2万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
大森マンション(品川区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,104.9万円 | 44.3万円 |
| 4階 | 1,876.4万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 1,688万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,056.2万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,202.7万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,045万円 | 43.4万円 |
大森マンション(品川区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大森マンション(品川区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1DK | 47.4㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 1DK | 47.4㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 1DK | 47.4㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.95㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森マンション(品川区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 47.4㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 35.27㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 48.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 48.71㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 35.02㎡ / - |
| 5階 | 9.5万〜10万円 41.68㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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