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ブランズ川口本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,980万 〜 5,230万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,980万円 〜 5,230万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16

1605人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市本町2丁目11
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩3分
築年月
2019年8月
階建
地上16階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ川口本町の基本情報

ブランズ川口本町は、東急不動産によって2019年08月に竣工された総戸数163戸の16階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,996万～7,117万円、参考相場単価は68万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズカワグチホンチョウ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川口市 本町2丁目11管理形態委託
郵便番号〒332-0012管理員-
築年月2019年8月管理費1㎡あたり203円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建地上16階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩15分、赤羽岩淵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (265 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (307 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (319 m)
    • 大光銀行川口支店 (372 m)
    • 八十二銀行川口支店 (425 m)
    • 青木信用金庫栄町支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (643 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (829 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (883 m)
    • 川口信用金庫本店営業部 (899 m)
  • 公園8件
    • 本町2丁目緑地 (139 m)
    • 本町緑地 (401 m)
    • 本町1丁目緑地 (421 m)
    • 金山町緑地 (456 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (507 m)
    • 栄町サン緑地 (776 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (776 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (952 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (274 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (318 m)
    • ローソン 川口元郷二丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 川口元郷店 (506 m)
    • ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (551 m)
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート 川口金山町店 (636 m)
    • ローソン 川口金山町店 (710 m)
    • ローソン 川口栄町店 (732 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 川口本町店 (297 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (324 m)
    • 西友 川口本町店 (608 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (736 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (847 m)
    • コープみらい コープデリ川口センター (884 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (965 m)
    • パントリー そごう川口店 (966 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川口市立本町小学校 (239 m)
    • 川口市立元郷南小学校 (285 m)
    • 川口市立南中学校 (612 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (665 m)
    • アットホーム川口 (810 m)
    • ゆういく (901 m)
    • 星槎川口キャンパス (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市南消防署 (173 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (173 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (285 m)
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (358 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (363 m)
    • 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (588 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (597 m)
    • 川口年金相談センター (776 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (859 m)
    • 川口市立中央図書館 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム 川口 (74 m)
    • 川口元郷歯科医院 (244 m)
    • まどか川口本町 (251 m)
    • 池谷歯科医院 (255 m)
    • 川口第一クリニック (280 m)
    • 長谷川歯科医院 (280 m)
    • デイサービスまぁむ川口本町 (286 m)
    • コウ歯科矯正医院 (291 m)
    • スマイルケア整骨院・はり灸院 (296 m)
    • 本町クリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立本町保育所 (174 m)
    • 彩の実保育園 (232 m)
    • ワールド保育園 (318 m)
    • Happiness川口本町保育園 (387 m)
    • レオ保育園川口 (427 m)
    • 川口きらら保育園 (455 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (487 m)
    • はなにこ保育園 (511 m)
    • うぃず川口本町保育園 (575 m)
    • 川口市立舟戸幼稚園 (626 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ川口本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ川口本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,996万～7,117万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 79万円
坪単価
227万円 〜 261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より64.9% 高い↑
埼玉県の平均より98.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,230万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 288位
川口市
968棟中 52位
本町
54棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブランズ川口本町の相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ川口本町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,990万〜5,240万円対前年同月比↑4,980万〜5,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ川口本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜7,480万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約79万円 (約263万円)北東-
2024年3月7,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約79万円 (約263万円)南東-
2024年2月7,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約79万円 (約263万円)南東-
2024年2月7,280万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約80万円 (約267万円)南東-
2024年1月7,480万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約83万円 (約274万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ川口本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件4,300万円（73.3万円）
61〜70㎡3件4,680万円（71万円）
71〜80㎡26件5,208.5万円（72.3万円）
81〜90㎡1件5,800万円（71.4万円）
91〜100㎡6件7,213.3万円（79.4万円）

ブランズ川口本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,208.5万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ブランズ川口本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,000万円71.2万円
5階〜7階5,222万円71.6万円
8階〜10階6,980万円76.9万円
11階〜13階5,697.5万円75.6万円
14階〜16階5,540万円76.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,300万円73.3万円
3LDK/3SLDK等5,175.3万円72.1万円
4LDK/4SLDK等7,213.3万円79.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,511.4万円73.7万円
北/北東/北西7,180万円79.1万円

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ブランズ川口本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 4K〜4LDK平均 24.8万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.0万円2LDK65.92㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年4月16.7万円2LDK65.87㎡16.7万円16.7万円11〜15-
2024年4月16.4万円2LDK65.87㎡16.4万円16.4万円11〜15-
2024年3月17.0万円2LDK65.92㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年2月14.5万円2LDK57.29㎡14.5万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ川口本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
65.92㎡ / 南東
2階14.2万〜14.9万円
57.29㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
63.17㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
72.05㎡ / 南東
4階14万〜14.7万円
57.29㎡ / -		17.7万〜18.6万円
72.05㎡ / 南東
5階16万〜16.8万円
63.49㎡ / 南
6階17万〜17.8万円
67.0㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
72.05㎡ / -
7階17万〜17.9万円
67.0㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
81.27㎡ / 南
8階14.3万〜15.1万円
56.14㎡ / 南
9階17.3万〜18.2万円
67.45㎡ / 南
10階24.6万〜25.8万円
90.82㎡ / 南東
11階14.8万〜15.6万円
58.68㎡ / -
12階16.8万〜17.7万円
65.92㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
72.05㎡ / 南東
13階24.9万〜26.2万円
90.82㎡ / 南東
14階16.9万〜17.8万円
65.92㎡ / -		18.6万〜19.6万円
72.21㎡ / 南東
15階17万〜17.9万円
65.87㎡ / -
16階

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