ポレスター五日市駅前弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター五日市駅前弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターイツカイチエキマエニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 五日市駅前1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩7分、アクセス良好です。広電五日市駅から徒歩8分、修大協創中高前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- もみじ銀行五日市駅前支店 (297 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク五日市駅前店 (320 m)
- もみじ銀行井口出張所 (483 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート海老園店内出張所(ATM) (803 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (844 m)
- 広島県信用組合 五日市支店 (905 m)
- 広島信用金庫五日市支店 (965 m)
- 公園1件
- 海老山公園 (778 m)
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- セブンイレブン 広島五日市駅前店 (255 m)
- セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (309 m)
- セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (671 m)
- セブンイレブン 広島五日市1丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (775 m)
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- ローソン 広島井口三丁目店 (822 m)
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- プロマート 五日市店 (357 m)
- プロマート五日市店青果部 (358 m)
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- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (496 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (137 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (302 m)
- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (303 m)
- 五日市児童スタークラブ (388 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 五日市 (472 m)
- 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (503 m)
- 井口児童スタークラブ (667 m)
- 広島市立 五日市東児童館 (677 m)
- 広島市立五日市東小学校 (701 m)
- 私立広島工業大学高校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (291 m)
- 広島西警察署 五日市駅交番 (293 m)
- 広島市 吉見園公民館 (574 m)
- 広島市 五日市公民館 (744 m)
- 広島市 井口公民館 (774 m)
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (774 m)
- 広島市 皆賀公民館 (930 m)
- 佐伯区役所 (967 m)
- 広島市佐伯区役所 (975 m)
- 広島市保健所佐伯区分室 (978 m)
- 病院/医療10件
- 北野皮ふ科医院 (148 m)
- こにし歯科医院 (150 m)
- アルパカこども矯正歯科 (162 m)
- アースサポート広島五日市 (205 m)
- ながお脳神経外科クリニック (218 m)
- 日域整形外科クリニック (224 m)
- まんたに心療内科クリニック (226 m)
- さくらウィメンズクリニック (227 m)
- いつかいち駅前内科 (228 m)
- セントラルクリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市立五日市駅前保育園 (51 m)
- きらら保育園分園 (346 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (350 m)
- にじ保育園 (350 m)
- 吉見園保育園 (623 m)
- うさぎっこランド (696 m)
- 光禅寺幼稚園 (703 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (721 m)
- ひろみ幼稚園 (727 m)
- 聖モニカ幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター五日市駅前弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター五日市駅前弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,910万～3,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より67.2% 高い↑ 広島県の平均より48.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター五日市駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター五日市駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター五日市駅前弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター五日市駅前弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,760.5万円（40.8万円） |
ポレスター五日市駅前弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760.5万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター五日市駅前弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,684.4万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,665万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,667.5万円 | 40.2万円 |
| 10階〜14階 | 3,480万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,779.4万円 | 41万円 |
ポレスター五日市駅前弐番館の売却のご相談
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ポレスター五日市駅前弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター五日市駅前弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2023年4月 | 8.8万円 | 2SLDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅 | 2017年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | 12.8万円 |
| サーパス五日市駅前 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2016年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2015年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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