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ヴェルパーク五日市駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1件2022年04月13日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩5分
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴェルパーク五日市駅前の販売中の中古物件

ヴェルパーク五日市駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルパーク五日市駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルパーク五日市駅前の基本情報

ヴェルパーク五日市駅前は、東洋建物によって1998年11月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は西松建設、りんかい建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,347万～3,000万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルパークイツカイチエキマエ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市佐伯区 五日市駅前1丁目1-22管理形態-
郵便番号〒731-5125管理員-
築年月1998年11月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東洋建物バイク置き場-
施工会社西松建設、りんかい建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩5分、アクセス良好です。広電五日市駅から徒歩6分、修大協創中高前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 広島銀行 五日市駅前支店 (209 m)
    • 山陰合同銀行五日市支店 (236 m)
    • 広島信用金庫五日市支店五日市駅前出張所 (263 m)
    • もみじ銀行五日市駅前支店 (267 m)
    • 東京スター銀行ATM スパーク五日市駅前店 (294 m)
    • もみじ銀行井口出張所 (509 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート海老園店内出張所(ATM) (774 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島井口店内出張所(ATM) (865 m)
    • 広島県信用組合 五日市支店 (876 m)
    • 広島信用金庫五日市支店 (936 m)
  • 公園1件
    • 海老山公園 (750 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 広島五日市駅前店 (225 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR五日市駅店 (280 m)
    • セブンイレブン 広島五日市新宮苑店 (653 m)
    • セブンイレブン 広島五日市1丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 海老園店 (776 m)
    • セブンイレブン 広島皆賀3丁目店 (791 m)
    • ローソン 広島井口三丁目店 (847 m)
    • ファミリーマート 広島井口店 (867 m)
    • ファミリーマート 佐伯区役所前店 (995 m)
  • スーパー9件
    • ママチェーン五日市店 (251 m)
    • Foodway(フードウェイ) 福屋五日市店 (254 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店 (271 m)
    • Spark(スパーク) 五日市駅前店 (302 m)
    • プロマート 五日市店 (337 m)
    • プロマート五日市店青果部 (338 m)
    • YOURS(ユアーズ) 鈴ヶ峰店 (503 m)
    • Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (520 m)
    • おかず工房 皆賀店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスぶるーむ五日市 (141 m)
    • 私立広島修道大学ひろしま協創中学校 (332 m)
    • 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (333 m)
    • 五日市児童スタークラブ (367 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 五日市 (443 m)
    • 鈴峯学園鈴峯女子高等学校 (533 m)
    • 井口児童スタークラブ (696 m)
    • 広島市立 五日市東児童館 (699 m)
    • 広島市立五日市東小学校 (720 m)
    • 私立広島工業大学高校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市駅交番 (263 m)
    • 広島西警察署 五日市駅交番 (264 m)
    • 広島市 吉見園公民館 (558 m)
    • 広島市 五日市公民館 (728 m)
    • 広島市 井口公民館 (801 m)
    • 広島市役所 西区役所 井口連絡所 (801 m)
    • 佐伯区役所 (938 m)
    • 広島市佐伯区役所 (945 m)
    • 広島市保健所佐伯区分室 (948 m)
    • 広島市 皆賀公民館 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 北野皮ふ科医院 (127 m)
    • アースサポート広島五日市 (176 m)
    • こにし歯科医院 (180 m)
    • アルパカこども矯正歯科 (187 m)
    • ながお脳神経外科クリニック (188 m)
    • 日域整形外科クリニック (194 m)
    • まんたに心療内科クリニック (196 m)
    • さくらウィメンズクリニック (197 m)
    • いつかいち駅前内科 (198 m)
    • セントラルクリニック (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 広島市立五日市駅前保育園 (44 m)
    • いつかいちちびっこの森保育園 (335 m)
    • にじ保育園 (348 m)
    • きらら保育園分園 (354 m)
    • 吉見園保育園 (609 m)
    • 光禅寺幼稚園 (676 m)
    • うさぎっこランド (678 m)
    • いつかいちちびっこの森保育園分園 (693 m)
    • ひろみ幼稚園 (751 m)
    • 聖モニカ幼稚園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルパーク五日市駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルパーク五日市駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,347万～3,000万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
110万円 〜 122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較広島市佐伯区の平均より26.0% 高い↑
広島県の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 807位
広島市佐伯区
130棟中 28位
五日市駅前
12棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルパーク五日市駅前の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 広島市佐伯区の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ヴェルパーク五日市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルパーク五日市駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルパーク五日市駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,565万円（36.6万円）

ヴェルパーク五日市駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,565万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルパーク五日市駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,000万円26.4万円
10階〜14階2,463.3万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,282.5万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,260万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,180万円26.8万円

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ヴェルパーク五日市駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月10.0万円2SLDK66.27㎡30.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルパーク五日市駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階9.7万〜10.2万円
66.27㎡ / 南東
6階
7階9.3万〜9.8万円
66.27㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
70.12㎡ / -
9階11.3万〜11.9万円
81.27㎡ / 南西
10階
11階
12階
13階11.8万〜12.4万円
81.27㎡ / 南
14階10万〜10.5万円
70.12㎡ / -

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ヴェルパーク五日市駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルパーク五日市駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポレスター五日市駅前弐番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩7分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

2,580万〜3,580万円

66㎡〜68㎡
NO IMAGE

ポレスター五日市駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩6分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

2,780万〜3,380万円

71㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス五日市駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩4分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

2,680万〜3,320万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション五日市駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩5分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

1,580万〜3,180万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

ファミールリバーガーデン五日市駅

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩7分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

2,380万〜3,660万円

88㎡〜99㎡
NO IMAGE

グランスイート五日市駅前センターガーデン

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩8分
広島市佐伯区五日市駅前1丁目

2,600万〜3,680万円

100㎡〜119㎡

ヴェルパーク五日市駅前周辺の相場が近い中古マンション

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アピア祇園西原

ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩6分
広島市安佐南区西原5丁目

1,850万〜3,970万円

58㎡〜154㎡
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ダイアパレスリバーコート古市

広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩8分
広島市安佐南区川内2丁目

1,680万〜2,820万円

65㎡〜86㎡
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シティプラザ大町駅前

広島高速交通アストラムライン「大町駅」徒歩3分
広島市安佐南区中須1丁目

1,555万〜2,980万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中須

広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩5分
広島市安佐南区中須2丁目

1,760万〜2,895万円

68㎡〜101㎡
NO IMAGE

ヴェルディ八木コモンガーデン2番館

ＪＲ可部線「梅林駅」徒歩7分
広島市安佐南区八木5丁目

2,100万〜2,980万円

90㎡〜100㎡
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クレアセトル海老園

広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩4分
広島市佐伯区海老園2丁目

2,180万〜2,890万円

71㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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