メイクスデザイン両国サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原3丁目14
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイクスデザイン両国サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイクスデザインリョウゴクサウス | 管理会社 | メイクス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原3丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | メイクス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本所吾妻橋駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 石原四丁目店 (115 m)
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- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (320 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (353 m)
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- アジアヤオショウ (507 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (519 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (568 m)
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- 病院/医療10件
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- 宮田内科クリニック (215 m)
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- 石原整骨院 (287 m)
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- けあビジョン両国 (335 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (192 m)
- 本所白百合幼稚園 (228 m)
- あい・あい保育園 石原園 (242 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (277 m)
- アスク両国保育園 (301 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (305 m)
- すみだ子どもサロン (372 m)
- 墨田みどり保育園分園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイクスデザイン両国サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイクスデザイン両国サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～2,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.0% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイクスデザイン両国サウスの相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイクスデザイン両国サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイクスデザイン両国サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,680万円です。専有面積は約26㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイクスデザイン両国サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,540万円（96.2万円） |
メイクスデザイン両国サウスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540万円（㎡単価96.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メイクスデザイン両国サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 93.9万円 |
| 4階〜7階 | 2,555万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,540万円 | 96.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,540万円 | 96.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,580万円 | 97.7万円 |
メイクスデザイン両国サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイクスデザイン両国サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 26.2㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 26.2㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 26.4㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイクスデザイン両国サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 26.4㎡ / - |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 26.4㎡ / 東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 26.4㎡ / 東 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 26.4㎡ / 東 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 26.4㎡ / 東 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 26.4㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 26.4㎡ / 東 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 26.4㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 26.4㎡ / - |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 43.96㎡ / - |
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 43.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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