オープンレジデンシア大井町ゼームス坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,930万 〜 1億430万円
2階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,930万円 〜 1億430万円 | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目10
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアオオイマチゼームスザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オープンハウス･アーキテクト | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩6分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 南品川六丁目店 (314 m)
- ローソン 大井町銀座通り店 (341 m)
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- ローソン 東大井五丁目店 (391 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (329 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (511 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (783 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- エストクリニック (125 m)
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- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (178 m)
- 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (183 m)
- トリガー鍼灸・整骨院 (194 m)
- 大井町にこにこ歯科 (200 m)
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- 松本カイロプラクティック療院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (164 m)
- 品川保育園 (188 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (350 m)
- ルーチェ保育園南品川 (356 m)
- 太陽の子南品川保育園 (381 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (476 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (504 m)
- まほうの保育園 東大井園 (512 m)
- 品川区立城南幼稚園 (554 m)
- どんぐり保育園 分園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,891万～1億456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より51.8% 高い↑ 東京都の平均より83.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,930万 〜 1億430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の相場
- ㎡単価
- 139.7万円
- 坪単価
- 461.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億10万〜1億510万円対前年同月比↑ | 9,930万〜1億430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,980万円です。専有面積は約35㎡〜約73㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約132万円 (約438万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 4,880万円（138.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 8,180万円（143.2万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 8,258.2万円（112.7万円） |
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,258.2万円（㎡単価112.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,258.2万円 | 112.7万円 |
| 2階 | 4,880万円 | 138.6万円 |
| 3階〜4階 | 8,180万円 | 143.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,880万円 | 138.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,256.7万円 | 113.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,113.8万円 | 118.7万円 |
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の売却のご相談
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オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.43㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 27.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.6万〜32.1万円 73.3㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 67.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 35.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 35.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 57.11㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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