プレールドゥーク押上3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目30-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク押上3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークオシアゲスリー | 管理会社 | 木下の賃貸 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩10分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。曳舟駅から徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 岡崎クリニック (92 m)
- 向島鈴木接骨院 (99 m)
- 佐々木医院 (115 m)
- 寺岡歯科医院 (123 m)
- 訪問看護ステーションみけ (128 m)
- 田代歯科医院 (144 m)
- 佐々木接骨院 (226 m)
- 大岩医院 (229 m)
- 岩竹医院歯科 (311 m)
- ケアサービス太陽 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園向島分園 (83 m)
- わらべ向島保育園 (218 m)
- にじいろ保育園向島 (303 m)
- 向島ひまわり保育園 (371 m)
- グローバルキッズ押上園 (423 m)
- 寺島保育園 (456 m)
- 小梅保育園 (472 m)
- ひまわり保育園 (531 m)
- 杉の子学園保育所 (541 m)
- 押上保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク押上3の簡易査定
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定期的にプレールドゥーク押上3の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク押上3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,390万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク押上3の相場
- ㎡単価
- 95.6万円
- 坪単価
- 316万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク押上3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク押上3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万円です。専有面積は約25㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,330万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク押上3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,330万円（90.6万円） |
プレールドゥーク押上3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク押上3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,330万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,330万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,330万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330万円 | 90.6万円 |
プレールドゥーク押上3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク押上3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 25.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 25.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク押上3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 25.72㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 25.72㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.72㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 40.81㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 41.15㎡ / - |
| 7階 | 14万〜14.7万円 41.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
