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エスペルーモ桜新町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,970万円
2階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,970万円2階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴172024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 10.7万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8672人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻3丁目17-5
交通
  • 東急世田谷線「上町駅」徒歩10分
築年月
2016年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスペルーモ桜新町の販売中の中古物件

エスペルーモ桜新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスペルーモ桜新町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスペルーモ桜新町の基本情報

エスペルーモ桜新町は、2016年03月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約26㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,933万~3,066万円、参考相場単価は117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスペルーモサクラシンマチ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所東京都 世田谷区 弦巻3丁目17-5管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり308円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建4階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (516 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (620 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (620 m)
    • JA世田谷目黒本店 (621 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (732 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
  • 公園5件
    • 桜新町北小緑地 (444 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (827 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (846 m)
    • 小泉公園 (961 m)
    • 世田谷城阯公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (204 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (373 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (472 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (509 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 世田谷二丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (599 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 弦巻通り店 (328 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (590 m)
    • オオゼキ 上町店 (609 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (651 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (661 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (682 m)
    • 成城石井 桜新町店 (744 m)
    • サミットストア 桜店 (746 m)
    • ライフ 桜新町店 (749 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松丘小学校 (220 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (306 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (483 m)
    • 弦巻児童館 (532 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (615 m)
    • ベビールーム桜新町 (638 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (679 m)
    • 上町児童館 (680 m)
    • KidsDuo世田谷校 (687 m)
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター (156 m)
    • 中央図書館 (158 m)
    • 上町まちづくりセンター (500 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (553 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (556 m)
    • 世田谷地区会館 (620 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (745 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (748 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (767 m)
    • 弦巻区民集会所 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 山中眼科医院 (112 m)
    • あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (141 m)
    • 吉見耳鼻咽喉科医院 (181 m)
    • 弦巻歯科クリニック (200 m)
    • 弦巻通り まりあ歯科 (203 m)
    • 弦巻はり・きゅう整骨院 (211 m)
    • やまもと歯科 (262 m)
    • つるまき皮膚科 (262 m)
    • 樺クリニック (324 m)
    • くろかわ小児科・内科 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弦巻保育園 (114 m)
    • マミーナ桜新町 (196 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (299 m)
    • ねいろ保育園 (410 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (477 m)
    • ぴっころ保育園 (497 m)
    • 西弦巻保育園 (519 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (529 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (530 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (531 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスペルーモ桜新町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスペルーモ桜新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,933万~3,066万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円
坪単価
387万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より29万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より38.1% 高い↑
東京都の平均より43.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5389位
世田谷区
3027棟中 314位
弦巻
124棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスペルーモ桜新町の相場

    ㎡単価
    117.3万円
    坪単価
    387.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エスペルーモ桜新町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比2,820万〜2,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスペルーモ桜新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,280万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,800万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2024年1月2,690万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約342万円)-
2024年1月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2023年12月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2023年12月2,690万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約342万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.48%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エスペルーモ桜新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡17件2,843.5万円(111.2万円)

エスペルーモ桜新町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,843.5万円(㎡単価111.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスペルーモ桜新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,768.6万円108.5万円
2階〜3階3,280万円126.2万円
4階3,020万円118.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,843.5万円111.2万円
1LDK/1SLDK等2,843.5万円111.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2,690万円105.4万円
北/北東/北西2,890.8万円112.9万円

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エスペルーモ桜新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円1K26.0㎡--1〜5-
2024年10月10.0万円1K26.0㎡--1〜5-
2024年9月9.5万円1K25.52㎡--1〜5-
2024年9月9.5万円1K25.52㎡--1〜5-
2024年6月10.5万円1K25.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスペルーモ桜新町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.2万〜9.6万円
25.52㎡ / 東
2階9.7万〜10.2万円
25.57㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
25.52㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
25.52㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスペルーモ桜新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エスペルーモ桜新町周辺の中古マンション

エスペルーモ桜新町周辺の相場が近い中古マンション

エスペルーモ桜新町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円です。

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