ガリシア錦糸町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
3階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目13-3
- 交通
- 都営新宿線「住吉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガリシア錦糸町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガリシアキンシチョウツー | 管理会社 | BRIコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり504円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BRI | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の住吉駅で徒歩10分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩10分、菊川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (327 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (359 m)
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- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (452 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (452 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (501 m)
- 公園10件
- さざんか児童遊園 (123 m)
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- 江東橋公園 (193 m)
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- 錦糸堀公園 (591 m)
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- 都立猿江恩賜公園北側入口 (633 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (248 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (264 m)
- ミニストップ 江東橋店 (271 m)
- ローソン 緑四丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (372 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (378 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (390 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (391 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (398 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (398 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (408 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (410 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (429 m)
- オオゼキ 菊川店 (439 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (550 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (552 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校附属中学校 (219 m)
- 東京都立両国高校 (223 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (275 m)
- 墨田区立菊川小学校 (301 m)
- 江東区立深川第七中学校 (345 m)
- 東京環境工科専門学校 (371 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (451 m)
- 江東区立東川小学校 (474 m)
- 江東区立毛利小学校 (537 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋集会所 (40 m)
- ピアワーク・オアシス (272 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (333 m)
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- すみだリサイクルセンター (355 m)
- 江東橋児童館 (395 m)
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- すみだ障害者就労支援総合センター (421 m)
- 毛利地区集会所 (423 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (437 m)
- 病院/医療10件
- 市川クリニック (162 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (203 m)
- 訪問看護ステーションMARU (267 m)
- 渡辺歯科医院 (295 m)
- たかのはし歯科クリニック (303 m)
- くにまつ歯科医院 (316 m)
- あそか病院 (318 m)
- ひまわり歯科 (321 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (326 m)
- 道永医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (301 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (356 m)
- 菊川保育園 (358 m)
- まなべ幼稚園 (395 m)
- 江東橋保育園 (466 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (480 m)
- グローバルキッズ住吉園 (500 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (518 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (543 m)
- 毛利保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガリシア錦糸町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガリシア錦糸町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,551万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より36.1% 高い↑ 東京都の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガリシア錦糸町2の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガリシア錦糸町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガリシア錦糸町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,400万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガリシア錦糸町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 2,624.2万円（99.5万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 3,920万円（96.5万円） |
ガリシア錦糸町2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,920万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガリシア錦糸町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,554万円 | 95.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,487.7万円 | 98.1万円 |
| 4階 | 3,935.6万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,624.2万円 | 99.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,464.1万円 | 97.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,733.3万円 | 104.3万円 |
| 西 | 2,437.1万円 | 91.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,140万円 | 101.9万円 |
ガリシア錦糸町2の売却のご相談
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ガリシア錦糸町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.71㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1K | 26.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.4万円 | 1K | 26.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.69㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 8.6万円 | 1K | 26.69㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガリシア錦糸町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 26.69㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 26.69㎡ / - |
| 3階 | 9万〜9.4万円 27.47㎡ / 西 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 40.61㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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