パークコート文京小石川ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,440万 〜 1億8,320万円
20階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 243万円/㎡ 〜 304万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,440万円 〜 1億8,320万円 | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万 〜 56.8万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 20階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.12
2298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩1分
- 築年月
- 2021年3月
- 階建
- 地上40階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート文京小石川ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートブンキョウコイシカワザタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年3月 | 管理費 | 1㎡あたり439円 |
| 総戸数 | 577戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上40階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数577戸で40階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩3分、水道橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 慈愛会保育園 (464 m)
- グローバルキッズ春日園 (486 m)
- 福寿幼稚園 (570 m)
- こころの保育園 文京西片 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート文京小石川ザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート文京小石川ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億220万～3億6,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より63万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より151.1% 高い↑ 東京都の平均より218.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1億7,440万 〜 1億8,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート文京小石川ザタワーの相場
- ㎡単価
- 243.3万円
- 坪単価
- 804.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート文京小石川ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,460万〜1億8,330万円対前年同月比↑ | 1億7,440万〜1億8,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート文京小石川ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,995万〜4億円です。専有面積は約42㎡〜約121㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億7,420万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約272万円 (約899万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億7,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約263万円 (約870万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億6,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約265万円 (約877万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億6,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約265万円 (約877万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億7,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約273万円 (約902万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は869.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は818.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート文京小石川ザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 39件 | 9,641.4万円（222.7万円） |
| 61〜70㎡ | 149件 | 1億5,270.1万円（236.9万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2億918.6万円（273.6万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 2億2,581.3万円（275.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2億2,000万円（235.1万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 3億4,014.3万円（294万円） |
パークコート文京小石川ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,270.1万円（㎡単価236.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート文京小石川ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1億2,745.3万円 | 226.1万円 |
| 9階〜16階 | 1億7,045万円 | 252.4万円 |
| 17階〜24階 | 1億2,783.1万円 | 227万円 |
| 25階〜32階 | 1億9,897.4万円 | 266.3万円 |
| 33階〜40階 | 2億142.2万円 | 262.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,972.4万円 | 246万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,226.6万円 | 229.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億3,641.1万円 | 286.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億1,737.5万円 | 277.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億1,940.2万円 | 276.9万円 |
| 東 | 1億6,911.3万円 | 247.1万円 |
| 西 | 1億5,153.2万円 | 248.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2億97.5万円 | 269.8万円 |
パークコート文京小石川ザタワーの売却のご相談
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パークコート文京小石川ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,100円坪単価1万6,500 〜 2万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 33.4万 〜 40.8万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 35.0万円 | 1SLDK | 63.2㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 49.0万円 | 2LDK | 75.05㎡ | 49.0万円 | 98.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 64.07㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 43.0万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 49.0万円 | 2LDK | 75.05㎡ | 49.0万円 | 98.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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