小石川ザレジデンスウエストスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,770万 〜 9,200万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,770万円 〜 9,200万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目23-7
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小石川ザレジデンスウエストスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワザレジデンスウエストスクエア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、タカラレーベン、エス･ディー･マネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。後楽園駅から徒歩11分、白山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 時岡歯科医院 (301 m)
- 小林クリニック (323 m)
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- 千晶こどもクリニック (333 m)
- ワダ歯科・矯正歯科 (336 m)
- 小林医院 (339 m)
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- モニカ茗荷谷 (437 m)
- 富坂まきば保育園 (452 m)
- 文京区立さしがや保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川ザレジデンスウエストスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川ザレジデンスウエストスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,690万～1億1,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より62.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,770万 〜 9,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小石川ザレジデンスウエストスクエアの相場
- ㎡単価
- 123.8万円
- 坪単価
- 409.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小石川ザレジデンスウエストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,770万〜9,210万円対前年同月比↓ | 8,770万〜9,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川ザレジデンスウエストスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億280万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,920万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約422万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円 (約426万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川ザレジデンスウエストスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,580万円（102.1万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 7,006.7万円（112.2万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 9,077.8万円（125.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 8,310万円（97.1万円） |
小石川ザレジデンスウエストスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,077.8万円（㎡単価125.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小石川ザレジデンスウエストスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,234万円 | 113.9万円 |
| 3階〜4階 | 7,900万円 | 97.5万円 |
| 5階〜6階 | 9,255.5万円 | 128.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,511.4万円 | 118万円 |
| 9階 | 7,890万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,786.7万円 | 120.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,464.3万円 | 110.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,800万円 | 116.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,310万円 | 97.1万円 |
小石川ザレジデンスウエストスクエアの売却のご相談
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小石川ザレジデンスウエストスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 32.0万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小石川ザレジデンスウエストスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 62.48㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 72.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | 17.2万〜18万円 45.92㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 28.5万〜29.9万円 71.87㎡ / - | ||
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 45.92㎡ / 北 | 31.5万〜33.1万円 85.59㎡ / 北 | |
| 5階 | 29.5万〜31万円 71.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 29万〜30.4万円 71.87㎡ / - | ||
| 7階 | 22.1万〜23.2万円 54.63㎡ / - | ||
| 8階 | 30.8万〜32.4万円 75.74㎡ / - | ||
| 9階 | 29.4万〜30.9万円 71.87㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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