プレールドゥーク本所吾妻橋3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目25-8
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク本所吾妻橋3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークホンジョアヅマバシスリー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目25-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分、押上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 光の園保育学校外手分園 (630 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク本所吾妻橋3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク本所吾妻橋3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,767万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より87.5% 高い↑ 東京都の平均より84.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク本所吾妻橋3の相場
- ㎡単価
- 144.8万円
- 坪単価
- 478.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク本所吾妻橋3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク本所吾妻橋3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,500万円です。専有面積は約26㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約134万円 (約445万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約134万円 (約445万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク本所吾妻橋3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 3,390万円（130.3万円） |
プレールドゥーク本所吾妻橋3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,390万円（㎡単価130.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク本所吾妻橋3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区本所の売買相場 | プレールドゥーク本所吾妻橋3のある墨田区本所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.31%上昇（＋798.6万円）、前年比で−7.93%下落（-407.5万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | プレールドゥーク本所吾妻橋3のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 本所吾妻橋駅の売買相場 | プレールドゥーク本所吾妻橋3のある最寄りの本所吾妻橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.26%上昇（＋1,529.5万円）、前年比で＋68.84%上昇（＋3,092.3万円）しています。 |
プレールドゥーク本所吾妻橋3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,390万円 | 130.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,390万円 | 130.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,390万円 | 130.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,390万円 | 130.3万円 |
プレールドゥーク本所吾妻橋3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク本所吾妻橋3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 26.0㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク本所吾妻橋3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 25.95㎡ / 東 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 26.0㎡ / 西 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 26.0㎡ / 西 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 26.0㎡ / 西 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 25.95㎡ / - |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 40.68㎡ / 東 |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 40.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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