エステムプラザ凌雲閣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
4階、1SDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 4階, 1SDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1SDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目29-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ凌雲閣の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザリョウウンカク | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり435円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩6分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩7分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (400 m)
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- ファミリーマート 向島四丁目店 (426 m)
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (400 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (503 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (505 m)
- 業平ストアー (599 m)
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (628 m)
- コモディイイダ 東向島店 (663 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (710 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- かめ接骨院 (238 m)
- 接骨院さとう (250 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (93 m)
- 向島ひまわり保育園 (142 m)
- 小梅保育園 (170 m)
- グローバルキッズ押上園 (249 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (281 m)
- 押上保育園 (283 m)
- ひまわり保育園 (546 m)
- にじいろ保育園向島 (610 m)
- 興望館保育園 (640 m)
- 杉の子学園保育所 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ凌雲閣の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ凌雲閣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～4,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SDK、約41㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ凌雲閣の相場
- ㎡単価
- 91.6万円
- 坪単価
- 303.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ凌雲閣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ凌雲閣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,160万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,160万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,160万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ凌雲閣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,520万円（98.5万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,128.9万円（100.6万円） |
エステムプラザ凌雲閣の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,128.9万円（㎡単価100.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エステムプラザ凌雲閣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,140万円 | 100.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,546.7万円 | 99.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,980万円 | 97万円 |
| 7階 | 4,160万円 | 101.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,117.5万円 | 99.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,136.7万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,535万円 | 100.3万円 |
エステムプラザ凌雲閣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムプラザ凌雲閣の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SDK、約41㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1DK | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1DK | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1DK | 25.76㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1DK | 25.76㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ凌雲閣の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 41.04㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 41.04㎡ / 南東 |
| 2階 | 9万〜9.4万円 25.76㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 41.04㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 25.76㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 41.04㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 25.76㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 41.04㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 25.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 25.76㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 41.04㎡ / 南東 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 25.76㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 41.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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