リビオ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区石原4丁目25
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2020年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオキンシチョウ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 石原4丁目25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年1月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区石原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。両国駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (71 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 東京東信用金庫本所支店 (154 m)
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- 中ノ郷信用組合 石原支店 (506 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (514 m)
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- つくし児童遊園 (524 m)
- 横川公園 (638 m)
- コンビニ10件
- ローソン 石原四丁目店 (21 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (206 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (346 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (398 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (458 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (340 m)
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- マルエツ 錦糸町店 (422 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (438 m)
- アジアヤオショウ (541 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (550 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (554 m)
- 学校/教育施設10件
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- 同愛高齢者支援総合センター (449 m)
- 外手児童館 (451 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (544 m)
- 東駒形集会所 (544 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (576 m)
- 病院/医療10件
- みたに皮膚科クリニック (66 m)
- 石原整骨院 (162 m)
- とがわ歯科医院 (171 m)
- 宮田内科クリニック (231 m)
- なかの歯科医院 (257 m)
- 篠田歯科医院 (266 m)
- けあビジョン両国 (288 m)
- さとう内科クリニック (316 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (369 m)
- はたやま歯科 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本所白百合幼稚園 (95 m)
- あい・あい保育園 石原園 (112 m)
- 石原ここわ保育園 (148 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (270 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (304 m)
- アスク両国保育園 (363 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (394 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (394 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (439 m)
- 光の園保育学校外手分園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～6,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 310万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜6,880万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,231.3万円（98.6万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 6,410.4万円（101.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,490万円（92万円） |
リビオ錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,410.4万円（㎡単価101.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リビオ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,557.7万円 | 99.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,200万円 | 98.2万円 |
| 6階〜11階 | 6,468.6万円 | 102.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,231.3万円 | 98.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,419.6万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,246.9万円 | 98.9万円 |
| 西 | 6,417.2万円 | 100.1万円 |
リビオ錦糸町の売却のご相談
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リビオ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 32.57㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 32.57㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 33.36㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 63.23㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 32.57㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 32.58㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 24.8万〜26万円 63.23㎡ / 西 | ||
| 11階 | 24.9万〜26.2万円 63.23㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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