プラネスーペリア石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉2丁目1
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2019年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラネスーペリア石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラネスーペリアシャクジイコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | プラネスーペリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩14分、練馬高野台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (562 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (640 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- エスケアステーション練馬 (228 m)
- 澤田歯科 (235 m)
- 松本小児歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大泉学園保育園 (113 m)
- ひまわり保育室 (223 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (298 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (302 m)
- 石神井幼稚園 (324 m)
- アスク石神井まち保育園 (340 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (519 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (532 m)
- 大泉保育園 (626 m)
- 大泉幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラネスーペリア石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラネスーペリア石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,512万～6,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラネスーペリア石神井公園の相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラネスーペリア石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラネスーペリア石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,400万〜6,300万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約315万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラネスーペリア石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,840万円（88.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,980万円（79万円） |
プラネスーペリア石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,840万円（㎡単価88.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラネスーペリア石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,980万円 | 81.4万円 |
| 5階 | 5,793.3万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,910万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,980万円 | 92.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,793.3万円 | 87.2万円 |
プラネスーペリア石神井公園の売却のご相談
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プラネスーペリア石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 18.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 66.43㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラネスーペリア石神井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 75.74㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 66.43㎡ / 北 | |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 66.43㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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