ライジングプレイス堀切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目42-16
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライジングプレイス堀切の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスホリキリ | 管理会社 | トラスト建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目42-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。お花茶屋駅から徒歩13分、四ツ木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫堀切支店 (140 m)
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
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- 四つ木つばさ公園 (910 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 四ツ木店 (449 m)
- Yショップフクヤ (498 m)
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- ヒロマルチェーン堀切店 (570 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (584 m)
- ミニストップ 宝町2丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切1丁目店 (689 m)
- スーパー10件
- 株式会社三河屋宝町店 (46 m)
- PBFARM宝町店 (47 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (305 m)
- リブレ京成 堀切店 (318 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (658 m)
- Olympicお花茶屋店 (711 m)
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- 四ツ木フードストア味正 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立四ツ木中学校 (375 m)
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- 葛飾区立宝木塚小学校 (488 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (539 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (541 m)
- 葛飾区 堀切児童館 (576 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (590 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (237 m)
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- 葛飾区地域活動支援センター (237 m)
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- 堀切憩い交流館 (453 m)
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- 葛飾区立四つ木地区図書館 (592 m)
- 葛飾警察署 (650 m)
- 宝町憩い交流館 (683 m)
- 病院/医療10件
- 大山クリニック (94 m)
- 山手ケアサービス (99 m)
- 社会福祉法人アストリー/アンブル宝町 (164 m)
- 特別養護老人ホームアンブル宝町 (174 m)
- さい整形外科クリニック (192 m)
- タナカ内科クリニック (275 m)
- イムス葛飾ハートセンター (284 m)
- みながわ整骨院 (297 m)
- 介護老人保健施設 葛飾ロイヤルケアセンター (308 m)
- まさこデンタルクリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (325 m)
- 宝保育園 (339 m)
- 黎明保育園 (363 m)
- 南堀切保育園 (454 m)
- 堀切保育園 (575 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (578 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (588 m)
- 四つ木なかよし保育園 (603 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (704 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス堀切の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス堀切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より70.4% 高い↑ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス堀切の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ライジングプレイス堀切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス堀切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,740万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,740万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス堀切の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,899.4万円（93.6万円） |
ライジングプレイス堀切の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,899.4万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライジングプレイス堀切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,856万円 | 91.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,020万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,899.4万円 | 93.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,899.4万円 | 93.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878.8万円 | 92.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,863.6万円 | 91.8万円 |
ライジングプレイス堀切の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライジングプレイス堀切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 20.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.5万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.5万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.3㎡ | 6.5万円 | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 20.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス堀切の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 20.3㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 20.3㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 20.3㎡ / 北 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 20.3㎡ / - |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 20.3㎡ / 北東 |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 20.3㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 20.3㎡ / 南 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 20.3㎡ / 北 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 20.3㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 20.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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