クレヴィア文京湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,210万 〜 8,620万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,210万円 〜 8,620万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目34
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア文京湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアブンキョウユシマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年10月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業、植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩5分、上野御徒町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 東京上野税務署 (226 m)
- 上野警察署 黒門交番 (270 m)
- 上野年金事務所 (284 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (299 m)
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (380 m)
- 病院/医療10件
- アゴラ内科クリニック (29 m)
- 重見歯科医院 (49 m)
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- ひとしデンタルクリニック (118 m)
- 上野医院 (119 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (140 m)
- 野口皮膚科医院 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっ子ハウス (117 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (278 m)
- たんぽぽ保育園 (419 m)
- 東京こども保育園 (422 m)
- 日生湯島保育園ひびき (466 m)
- ぽけっとランド本郷 (607 m)
- 中央会堂幼稚園 (667 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (700 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (708 m)
- たんぽぽ保育園分園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア文京湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア文京湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,001万～1億1,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より54.8% 高い↑ 東京都の平均より96.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,210万 〜 8,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィア文京湯島の相場
- ㎡単価
- 150万円
- 坪単価
- 495.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア文京湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,220万〜8,630万円対前年同月比↑ | 8,210万〜8,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア文京湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億480万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約161万円 (約534万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約161万円 (約534万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア文京湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,780万円（141.8万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 8,688.3万円（153.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 9,570.8万円（143万円） |
クレヴィア文京湯島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,688.3万円（㎡単価153.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレヴィア文京湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,180万円 | 127.1万円 |
| 4階〜6階 | 8,697.2万円 | 147万円 |
| 7階〜9階 | 8,490万円 | 148.6万円 |
| 10階〜12階 | 9,170.5万円 | 150.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 141.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,096.3万円 | 153.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,016.7万円 | 136万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 9,586.1万円 | 156.5万円 |
| 西 | 8,789万円 | 143.5万円 |
クレヴィア文京湯島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア文京湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 40.75㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 1K | 28.29㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1K | 28.29㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア文京湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 40.75㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 66.32㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 38.45㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 57.12㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 40.75㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 51.64㎡ / 東 | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 40.75㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 56.47㎡ / 東 | 32.2万〜33.8万円 66.32㎡ / 西 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 40.75㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 51.64㎡ / 東 | |
| 6階 | 28万〜29.4万円 57.12㎡ / 西 | 32.5万〜34.2万円 66.32㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 28.29㎡ / - | 34.3万〜36.1万円 67.86㎡ / - | |
| 8階 | 28.3万〜29.7万円 57.12㎡ / 西 | 32.9万〜34.5万円 66.32㎡ / 西 | |
| 9階 | 20.8万〜21.9万円 40.75㎡ / - | ||
| 10階 | 29万〜30.5万円 56.47㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 34.6万〜36.3万円 66.32㎡ / - | ||
| 14階 | 21.3万〜22.4万円 40.75㎡ / - |
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