落合ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目45
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨造
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落合ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オチアイビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目45 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩5分、下板橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (112 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (173 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (184 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (201 m)
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (202 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (205 m)
- きらぼし銀行 板橋支店 (233 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (264 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ板橋駅前店 (265 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (304 m)
- 公園10件
- 板橋一丁目児童遊園 (95 m)
- 板橋駅前公園 (130 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (426 m)
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- 板谷公園 (558 m)
- 上池袋四丁目第2児童遊園 (587 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (617 m)
- ひばりがや広場 (645 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (647 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (687 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (26 m)
- ファミリーマート 新板橋店 (80 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (177 m)
- ファミリーマート 新板橋駅前店 (193 m)
- ローソン 板橋一丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (275 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (303 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (357 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (379 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (40 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (118 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (118 m)
- ライフ 板橋店 (135 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (281 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (289 m)
- ヨークマート 下板橋店 (327 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (340 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (516 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (116 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (144 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (207 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (223 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (239 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (239 m)
- 東京都立北園高校 (269 m)
- 東京共育学園高等部 (397 m)
- 板橋区立板橋第五中学校 (511 m)
- 北区谷端こどもクラブ (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋年金事務所 (48 m)
- 東京法務局 板橋出張所 (59 m)
- 板橋警察署 平尾交番 (213 m)
- 南板橋公園内集会所 (239 m)
- ハイライフプラザいたばし (282 m)
- 板橋四丁目集会所 (350 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (357 m)
- 下板橋駅前集会所 (369 m)
- 滝野川消防署 三軒家出張所 (559 m)
- 板橋警察署 加賀交番 (586 m)
- 病院/医療10件
- サンパレス歯科 (37 m)
- オカモト歯科医院 (52 m)
- ソリーゾ整骨院 (58 m)
- 大橋歯科医院 (67 m)
- 鈴木歯科医院 (78 m)
- アラス介護支援センター (92 m)
- 新板橋デイサービスセンター (92 m)
- 小峯歯科クリニック (106 m)
- フルヤ眼科クリニック (112 m)
- 板橋歯科・矯正歯科 (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (272 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (386 m)
- 滝野川西保育園 (394 m)
- 板橋明星幼稚園 (439 m)
- 板橋明星学園 (444 m)
- さくらさくみらい上池袋 (476 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (528 m)
- 保育園加賀のこども (594 m)
- みのり保育園 (605 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～1,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
落合ビルの相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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落合ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,380万円です。専有面積は約21㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
落合ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,276万円（58万円） |
落合ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,276万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
落合ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,276万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,276万円 | 58万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,276万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.9万円 | 58.2万円 |
落合ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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落合ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.4万円 | 1K | 21.99㎡ | 6.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 21.99㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 21.99㎡ / 南東 |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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