ウィルレーナ森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳3丁目4
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルレーナ森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルレーナモリシタ | 管理会社 | グローバル･ハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グローバル･エルシード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (328 m)
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- スーパー10件
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- エンゼルファミリー両国店 (560 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (607 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (635 m)
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- 生鮮マルシェ (776 m)
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- スマイル江東 (363 m)
- 江東区立深川小学校 (454 m)
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- 千歳集会所 (228 m)
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- みどり高齢者みまもり相談室 (514 m)
- 高森地区集会所 (632 m)
- 病院/医療10件
- 森下駅前歯科クリニック (84 m)
- 森下駅前クリニック (123 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (149 m)
- 森下駅前眼科 (152 m)
- 山崎歯科医院 (159 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (174 m)
- 八巻歯科診療所 (194 m)
- 竹本接骨院 (197 m)
- 唐澤医院 (201 m)
- こさかレディースクリニック (224 m)
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- のびのび保育園 (87 m)
- 立川保育園 (224 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (258 m)
- ゆめの森保育園 (332 m)
- 神明幼稚園 (339 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (408 m)
- K・インターナショナルプリスクール (414 m)
- すみだ中和こころ保育園 (439 m)
- 両国すきっぷ保育園 (494 m)
- 雲柱社神愛保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルレーナ森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,899万～4,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より47.4% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルレーナ森下の相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
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ウィルレーナ森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルレーナ森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜4,990万円です。専有面積は約35㎡〜約40㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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ウィルレーナ森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.9万円 | 2LDK | 40.89㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.25㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルレーナ森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 37.24㎡ / 東 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 40.89㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 40.89㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 40.89㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 16.4万〜17.3万円 40.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 35.25㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 40.89㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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